超400万㎡！2023年岛内外征地计划曝光！首套房贷“降息”潮来了！厦门降至……土拍蕞新消息来了！
2023年楼市头部个大招已经杀到！
新年刚开工，多个城市首套房贷款利率就传出下调的消息。
31日，中新经纬从厦门、珠海等城市的银行个贷经理处了解到，上述城市调整首套房贷款利率下限，蕞低达3.7%。
工商银行厦门某支行的个贷经理表示，“今天刚调的，厦门目前首套房贷款利率是LPR(贷款市场报价利率)减50个基点，也就是3.8%。”
那房贷利率调整，购房者月供能发生什么变化？
以贷款100万、30年等额本息为例，此次下调后，买房人月供成本继续减少约172元。
除了厦门外，据媒体报道，珠海、郑州、福州的首套房贷款利率也下调至3.8%。1月18日，江西省九江市人民政府发布公告称，该市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-30BP，自公告次日起执行。
除了首套房贷利率，公积金利率也有下调。小编在前几天就写过相关的文章，大家可以戳链接回顾一下。
注意！住房公积金贷款利率下调！厦门已开始执行！
前两天，厦门发布《厦门市人民政府关于2023P01地块国有建设用地使用权出让方案的批复》，岛内又有土地即将出让！
文件表示：经研究，同意位于湖里区06-10湖边水库片区金山路与金芳路交叉口西北侧（D12、D17、D19、D25、D26）地块（编号：2023P01）国有建设用地使用权采用拍卖方式出让。
新年开场，厦门一级市场再传新动静，岛内湖边水库新货率先亮相！
值得一提的是，目前为止，厦门土拍市场，依旧有不少“彩蛋”尚未开启，值得期待。下面，一起盘点一下这些地块吧！
本次修改范围位于厦门市湖里区06-06编制单元，县后南路与县后南二路两侧，用地约1.03公顷。其中，将县后南二路北侧原社区服务设施用地调整为二类居住用地。
本次修改范围位于思明区03-06半兰山编制单元加州建材城西侧地块。
本次规划相对于原控制性详细规划，将调整范围内的特殊用地调整为二类居住用地、广场用地、公园绿地、城市道路用地。
06-04编制单元（海天路与华昌路交叉口西南侧地块）控制性详细规划修改方案中，支路东侧的公用设施用地、部分公共交通场站用地调整为二类居住用地。
此前，厦门市自然资源和规划局公布的《03-07编制单元(大唐中心片区)控制性详细规划修改方案公布》，片区内将增加二类居住用地与文化设施用地。
除此之外，网友期待已久的将军祠地块，也尚未入市，是否能在今年亮相也颇值得期待。
岛内同文顶片区房屋征收9.85万平
计划征收(签约)土地各约2000亩
1月29日，厦门市建设局、厦门市重点建设项目办公室、厦门市自然资源和规划局、厦门市土地房屋征收事务中心四个部门联合下达关于2023年度省市重点项目土地房屋征收和交地计划的通知。
2023年度48个省市重点项目涉及土地房屋征收和交地，年度计划交地8735.55亩，计划征收（签约）土地5090.65亩、房屋104.68万平方米，具体来看：
辖区3个项目，年度计划交地119.95亩，计划征收(签约)土地0亩、房屋12.87万平方米。
从下表具体可以看到，轨道交通3号线南延段涉及房屋征收约25264平；
同文顶片区有机更新项目涉及房屋征收约98500平；
政府储备用地涉及房屋征收约4930平；
将军祠西片区项目涉及房屋征收约4930平。
辖区2个项目，年度计划交地200.00亩，计划征收(签约)土地100.00亩、房屋1.00万平方米。
从下表具体可以看到，五通金融商务区片区旧改项目涉及土地征收50亩、房屋征收约5000平；
钟宅旧村整村改造项目涉及土地征收50亩、房屋征收约5000平。
辖区10个项目，年度计划交地665.09亩，计划征收(签约)土地587.57亩、房屋7.39万平方米。
征地主要用于集美新城康锦学校、沈海高速杏林互通及接线工程（仙灵旗隧道段-长泰段）、厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程等。
辖区5个项目，年度计划交地1081.58亩，计划征收(签约)土地454.82亩、房屋25.45万平方米。
征地主要用于海沧沧江路快速通道工程、马青路（石塘立交—翁厝立交段）提升改造工程、沈海高速公路厦门段马銮湾（前场二路）出入口及连接通道工程、厦漳大桥桥下停车场等项目。
辖区18个项目，年度计划交地2155.83亩，计划征收(签约)土地2009.66亩、房屋22.90万平方米。
征地主要用于（一期喜力20万）啤酒工厂项目、芸溪片区（芸溪里）提升改造项目、汀溪小城镇核心区片区开发、厦门天文馆、轨道交通同翔高新城洪塘TOD成片开发、环东海域新城文体公建群景观慢行桥工程、厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程等。
辖区10个项目，年度计划交地4513.10亩，计划征收(签约)土地1938.60亩、房屋35.07万平方米。
征地主要用于翔安区南部新城片区综合配套工程项目、内厝中心小学（扩建）、同翔高新技术产业基地基础设施及配套项目、一带一廊重要节点景观工程-南片区等项目。
因交通运输用地/城镇村道路用地需要，征收集美区上塘村、双岭村、田头村集体土地，合计土地面积为107384平方米，作为沈海高速杏林互通及接线复线段）项目用地。
因服务设施用地需要，征收集美区灌口镇三社村集体土地，合计土地面积为1684平方米，作为集美新城软件园三期洪茂居住区社区服务中心项目用地。
因公共管理与公共服务用地/公共设施用地/排水设施用地需要，征收集美区灌口镇三社村集体土地，合计土地面积为91平方米，作为集美北大道（软件园1#处理站至铁山2#污水泵站）污水主干管工程—软件园4#污水泵站项目用地。
因交通运输用地/城镇村道路用地/城市道路用地、交通运输用地/交通服务场站用地/公共交通场站用地需要，征收集美区后溪镇岩内村集体土地9590平方米，作为厦门北高铁站交通综合配套工程（公交枢纽站工程）项目用地。
因公共管理与公共服务用地/公园与绿地/防护绿地需要，征收集美区后溪镇岩内村集体土地，面积为1988平方米，作为厦门北站万科广场绿化项目的用地。
因服务设施用地需要，征收集美区灌口镇田头村集体土地，面积为2520平方米，作为枋塘社区服务中心及室外活动场地项目用地。
因交通运输用地需要，征收海沧区东孚街道山边社区20841.23平方米、莲花社区集体土地62960.22平方米，合计征收集体土地83801.45平方米。作为厦门至深圳铁路福建段工程（海沧段二期）项目建设用地。
因政府组织实施的公共管理与公共服务用地/教育用地/中小学用地建设需要，征收凤翔街道东界社区部分用地用于翔安区振南第二中学项目。
因1004城镇村道路用地（道路）需要，征收翔安区金海街道浦园社区集体土地11705平方米，作为环东海域新城浦园中学周边道路项目用地。
因交通运输用地/城镇村道路用地需要，征收翔安区金海街道彭厝、欧厝、澳头社区集体土地17401平方米，作为翔安南部滨海地块市政道路工程项目用地。
因1004城镇村道路用地（道路）需要，征收翔安区金海街道欧厝社区集体土地3759平方米，作为欧厝路（欧厝北路-金海路）工程项目用地。
因公共管理与公共服务用地/公用设施用地需要，征收翔安区大嶝街道田墘社区集体土地555平方米，作为大嶝污水处理厂配套主干管及泵站工程项目用地。
因商业用地需要，征收翔安区内厝镇莲前村集体土地86214平方米，作为内厝镇五号农村发展用地项目用地。
因公共管理与公共服务用地/公用设施用地/排水设施用地需要，征收翔安区内厝镇霞美村集体土地789平方米，作为内田污水处理厂配套主干管及泵站工程项目用地。
因政府组织实施的公共管理与公共服务用地/公园与绿地，交通运输用地/城镇村道路用地建设需要，征收翔安区香山街道东园社区部分用地用于生物制品科学与技术福建省创新实验室周边配套道路工程项目。
因政府组织实施的交通运输用地/城镇村道路用地建设需要，征收翔安区金海街道彭厝社区部分用地用于电力基地东侧配套道路项目。
因政府组织实施的交通运输用地/城镇村道路用地建设需要，征收翔安区香山街道大宅、茂林、吕塘社区，马巷街道朱坑社区，内厝镇莲前村部分用地用于溪东路（海翔大道-翔安南路段）工程项目。
因1004城镇村道路用地（道路）需要，征收翔安区金海街道鼓锣、后村、浦边、前浯社区集体土地177114平方米，作为翔安新城港汊流域市政配套工程（西南片区）项目用地。
因商业服务业用地需要，征收同安区洪塘镇洪塘村及龙泉村集体土地34747平方米，作为同翔高新城五期招拍挂一号地块项目用地。
因工业用地需要，征收同安区洪塘镇龙泉村集体土地199417平方米，作为同翔高新城龙泉工业招拍挂一号地块项目用地。
因政府组织实施的公共管理与公共服务用地建设需要，征收同安区洪塘镇龙泉村，内厝镇莲前村部分用地用于同翔高新城同安片区K6开闭所项目。
因公园与绿地建设需要需要，征收同安区洪塘镇龙泉村集体土地130613平方米，作为同翔高新城同安片区四期地块退线绿化工程项目用地。
因交通运输用地需要，征收同安区洪塘镇龙泉村集体土地65713平方米，作为同翔高新技术产业基地五显片区配套道路四期工程-郭山南二路（城东中路-新埔路段）项目用地。
因交通运输用地需要，征收同安区洪塘镇郭山村、龙泉村集体土地80707平方米，作为同翔高新城同安片区龙泉路（城东中路-同翔大道段）工程项目用地。
因交通运输用地需要，征收同安区洪塘镇龙泉村集体土地37438平方米，作为同翔高新城同安片区陈前路（布塘南路-洪新路）道路工程—（郭山南路-洪新路段）项目用地。
因交通运输用地需要，征收同安区洪塘镇龙泉村集体土地34722平方米，作为同翔高新城同安片区四期地块龙泉公寓周边道路工程项目用地。
因交通运输用地需要，征收同安区洪塘镇龙泉村集体土地44396平方米，作为同翔高新技术产业基地五显片区配套道路四期工程-新埔路（郭山南路-洪新路段）项目用地。
因中小学用地需要，征收同安区大同街道下溪头村集体土地30057平方米，作为厦门市梓阳学校项目用地。
因政府组织实施的交通运输用地建设需要，征收同安区西柯街道丙州社区部分用地用于环东海域新城文体公建群景观慢行桥工程项目。
因政府组织实施的交通运输用地建设需要，征收同安区大同街道古庄村部分土地用于城北五号地挂牌地块村道还建工程项目。
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