5月15日上午，厦门迎来首个租赁用地的拍卖，公开拍卖的是2018P01地块，位于湖里区五通-高林片区环岛干道与金六路交叉口东南侧。按照竞得房企金圆集团所给出的消息，该地块将主要打造面向两岸金融中心片区金融商务人士的优质高端商务居住小区，打造集金融、居住、商业、运动、娱乐、社交为一体的生活综合体，为菁英人才提供一站式品质生活服务。

　　开拍前就有业内消息透露，该地块早已内部定下，所以到现场的也只有一家开发商，拍卖时长仅五分钟拍完，创下近年来土拍时长新记录。2018P01地块被厦门两岸金融中心建设开发有限公司轻松收入囊中，成交金额2.2亿，楼面价8015.7元/㎡，以底价成交。

　　未来租金预估在3500元/月左右

　　目前周边的二手房出租均价在2500元/月，这块地未来的租金预估在3500元/月左右，相比周边的价格还是比较高的，这样的局势势必会影响到厦门未来的租金水平上涨。

　　该地块紧邻五缘湾和湖边水库和两岸金融中心、万达广场，这里有着众多金融、互联网、科技、时尚等产业人才聚集，人气旺盛，租赁市场发展前景可观，未来该类用地或继续增加。

　　租赁成风口 拟将有4-5幅租赁用地供应

　　据悉，2017年7月，住建部会同有关部门选取首批12个重点城市开展住房租赁试点。并且在去年也选取了10个试点城市作为“利用集体土地建设租赁住房”的试点城市。其中，厦门是试点城市之一。该地块作为厦门首批住房租赁试点项目，为了确保租赁试点项目开发建设及运营有序可控，只接受厦门市市(区)属国有企业申请参加竞买，且对租赁住房的总建筑面积进行了严格限制。

　　不同于去年的规划，今年厦门的租赁住房试点城中市有了实质性的突破。厦门拟安排投入48亿元推动住有所居。在保障房推进下，租赁房更是不落其后。3月份的厦门全年土地供应表格中，显示今年还将有4-5幅租赁用地出让，总建面积或达40多万平。

　　据悉，该地块规定租赁住房的面积在4900平方米以下，套型建筑面积（含公摊）不得超过90平方米。租赁公寓的面积在19600平方米以下，套型建筑面积（含公摊）不得超过50平方米，不享受配套教育面积。在商业方面，地块要求配建社区电商物流配送终端站一处，建筑面积不少于200平方米。

　　据小编走访了解，该地块周边各方面配套完善，临近五缘湾商务中心、软件园二期、观音山商务运营中心、会展北商务区、万达广场、海西金融广场等商业圈，各类金融、互联网、科技等行业人才办公聚集，住房需求旺盛。

　　作为租赁用地，交通的便利性也是非常重要，该地块周边有环岛干道、金钟路和环岛东路，临近翔安隧道口，出岛方便。地块周边还规划了厦门地铁2号线号线到五缘湾、观音山、江头、筼筜湖、海沧新城等片区都很方便。此外，附近还有高林居住区公交站点，出行方式多样。

　　地块周边除了商业发达和交通便利以外，还有一大优势便是居住氛围。小编了解到，地块紧邻高林居住区三里，可以享受一些成熟的生活配套，附近还有中铁海曦、观海澜庭万泰东方等众多楼盘，生活气息浓厚，距离万达广场和湾悦城商场也不远，平常购物逛街方便。

　　在教育配套方面，周边有高林幼儿园、观音山幼儿园、高林中心小学等学校，在医疗配套方面，地块旁边有所眼科医院，与复旦大学附属中山医院和厦门弘爱医院相距不远。

　　底价成交!金圆集团以2.2亿元竞得湖里地块 楼面价8016元/平

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