楼面价288836元㎡！住宅竞得海沧2021HP02地块溢价率为269%
楼面价28883.6元/㎡！住宅竞得海沧2021HP02地块 溢价率为26.9%
土地快讯来源：蓝房网2021-06-10 11:51:130条评论
绿城、保利、万科、住宅、中骏、首开、弘发智悦、金地、旭辉、联发、正荣，蕞终，住宅以34.9亿元总价竞得海沧2021HP02地块，成交楼面价为28883.6元/㎡。溢价率为26.9%。
今天（6月10日），海沧公开出让出让2021HP02商住用地，总用地面积22.03公顷，计价建筑面积56.31万平方米，起拍总价102.2亿元。
参与此次土拍的企业共计11家，分别是绿城、保利、万科、住宅、中骏、首开、弘发智悦、金地、旭辉、联发、正荣，蕞终，住宅以34.9亿元总价竞得海沧2021HP02地块，成交楼面价为28883.6元/㎡。溢价率为26.9%。
值得一提的是，2021HP02地块位于西园北路与东孚南路交叉口东南侧。地块以北1公里范围内分布有地铁2号线东瑶站(已开通)、地铁6号线林埭站，近享双重轨道交通红利，可据此快速通达海沧南部新城、厦门岛。
从教育资源来看，区域的基础教育资源丰富，可满足适龄学生的入学需求。地块周边已有马銮西小学(2021年年底前完工)、马銮西第二小学(在建)、芸美小学、鼎美小学、鼎美中学、厦门一中海沧校区等基础教育配套，为周边居民提供更加完善全面的教育资源保障。
从商业配套来看，地块北部的SM马銮湾项目已正式动工开建，将打造总建筑面积约14万平方米的新生活城市综合体，并连通地铁6号线林埭站;将推动马銮湾新城大型商业升级，为新城居民的生活注入更多生机与活力。
从医疗配套来看，地块西北方向与马銮湾医院(预计2021年竣工)仅相距700米，该院将建成一座“小综合、大专科、精品特色和产学研一体化”的三级甲等综合医院，建成后将有效提升马銮湾新城和海沧区域的医疗资源供给。地块向东约4公里即为海沧首家三级甲等医院长庚医院，与马銮湾医院共同提供稳定高品质的医疗卫生服务。
地块周边将建设新月公园(在建)、南岸滨水公园(规划)等多处集文化观光、生态休闲、市民娱乐于一体的综合性滨水公园，建设湿地公园及休闲配套设施，不仅将打造成为整个马銮湾西片区重要的景观节点，为新城居民提供宜人的绿色生态空间。
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