楼市火爆土拍遇冷？厦8幅地块7幅底价出售
*上午，厦门2012年年前较后一场重大地盘拍卖在市政务供职核心讯息公布厅举行。本次地盘拍卖共拍出8幅地块，此中，思明区3幅，湖里区2幅，同安区2幅，翔安区1幅。*终，7幅地块以底价出售，拍卖总出售金额约17.794亿元。备受瞩方针环东海域2012TP05归纳综合体地块因竞拍前提限制严厉，只要一家竞买人加入竞拍，由华鑫通国际招商集团有限公司以底价69080万竞得，折合楼面价2509元/平米。
地盘拍卖略显冷落 7幅地块底价出售
动作年终重大地盘拍卖，本次拍卖会被很多业内子士所垂青，环东海域2012TP05地块动作罕见一齐*两用地块，也引得大家猜测纷纷。该地块请求竞买人必须是在同安新城片区签定土空中积很多于9万平方米酒店用地出让合同的申请人，业内传言能够被特房或华鑫通收入囊中。
出人猜想的是，地盘拍卖一路头，开发商的拿地热情就不高。*拍卖的思明区2012P17地块虽然有三家竞买人，可是*一家应拍，*终，该地块由厦门润丰吉祥置业有限公司以底价2520万元竞得，楼面地价2016元/平。随后拍出的4幅地块，也均只要一家开发商加入竞拍，*终以低价出售收场。
2012P18地块由豪德(厦门)石材有限公司以总价50700万底价竞得，楼面地价2202元/平。
2012P19地块位于思明区软件园二期旁，该地块规划为留宿餐饮用地(酒店)、商务金融用地(办公)、批发零售用地(商业)、科教用地(幼儿园)，建筑面积45478.05平方米。周边有多所住宅小区，人流量较大，正枯窘重大的归纳综合体商业配套。该地块的出让，可谓是天时人地适宜齐全。*终该地块被厦门全和开发有限公司以总价9475万底价竞得，楼面地价2083元/平。
湖里区五缘湾配套酒店用地2012P20地块，由厦阶梯桥建设集团有限公司以底价10650万元竞得，楼面地价4081元/平。而另外一齐湖里象屿保税区办公地块2012P16，由厦门象屿集团有限公司以底价23360万元竞得，楼面地价3337元/平。
溢价幅度49.6% 滨海新城正在崛起
按照规划前提，2012TP05地块占空中积11.25万平米，总建27.53万平米，此中，住宅面积39000平方米，商业面积40000平方米，办公面积20000平方米，soho办公面积146000平方米。值得关切的是，将来这一项目将创造“厦门海西国际时髦创意核心”，包括时髦创意总部、时髦艺术核心、时髦创意工作室、时髦风情街和国际时髦名品区等，并且还将创造“海峡国际时髦版权买卖所”，引进200家文化创意企业。如斯严厉的竞拍前提，使得这幅归纳综合体地块被华鑫通国际招商集团有限公司以底价69080万元竞得。这也是时隔1年，华鑫通在这一片区又拿下的一幅归纳综合体用地。
华鑫通国际招商集团拿下环东海域归纳综合体地块
此前不被看好的同安2012TP04地块意外有两家竞买人加入竞拍，为这场烦闷的地盘拍卖带来一点小波澜。经过14轮竞拍叫价后，98号孙建东个人以4820万元竞得2012TP04地块，楼面价5800.24元/平米，溢价率49.69%。
停止现在，厦门环东海域同安滨海新城已经集结了包括保利、招商、金都、金帝、特房、国贸、恒亿、华鑫通在内的十多家房企。新城规划为“同心专心一带五组团”，具体包括丙洲核心文化环、运河商业带、中洲岛组团、一等休闲度假酒店群、天然沙岸等，各个项方针规划开建将掀起同安滨海新城建设高潮，一座现代化滨海新城将在这里崛起，成本巨大。
楼市火爆土拍遇冷?业内：当局定向供给而至
前段时刻，包括北京、上海、深圳在内的全国多个一二线城市出现诡异的“地皇潮”，同为二线城市的厦门，相对火爆的楼市显示，土拍略显冷落。业界人士解析认为，从出让前提来看，本次出让的8幅地块多为定向供给，地块性质以非*用地占主宰。*的一齐*两用地块还设下了必须在同片区拿下很多于9万平酒店用地的严厉限制，此举在进一步明确地块用途的同时，也削弱了拍地现场激烈竞赛发生的能够性。
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