蕞新剧透！厦门土地市场曝出大消息！新增大批居住、学校用地！
头部场土拍还未到，新一批地块率先登场。
近期，厦门岛内外多个片区用地规划有变！湖边水库商住组团地块将综合开发，项目设计范围注重有10幅商住组团地块，且规划有住宅1700套。
与此同时，海沧翔安等多幅地块控规修改，新增居住、中小学用地......
话不多说，一起来看看具体情况↓↓↓
昨日，湖里区政府网站发布关于湖边水库商住组团地块综合开发城市设计咨询征集公告。
据公告内容显示，地块位于厦门本岛湖里区东部、湖边水库东岸，东临虎仔山，自然景观条件优越。
该地块目前拆迁已经完成，是本岛具备综合开发条件的片区，也是我市推动“两高、两化”城市建设的重要空间载体。
为推动该组团高起点规划、高标准建设，塑造高质量发展、高品质生活、绿色生态、活力的城市空间环境，打造高品质滨水宜居社区，特开展本地块的城市设计咨询工作。
本次城市设计咨询范围包括两个层次：
该范围为：东至金山路，南至观日西路，西至湖边水库，北至仙岳路，总用地面积约108.29公顷。应征单位可针对该范围开展控规及城市设计方面的研究，提出优化调整的建议。
该范围为：东至金莲路、金湫路，西至湖边水库，北至金钟路、金马路，南至虎仔山西路，总用地面积约18.30公顷。该范围开展空间详细设计，主要包括功能与业态策划、建筑概念设计、景观概念设计等。
从上图可以看到，研究范围把宝龙御湖官邸、湖边御景、湖边花园等住宅均纳入其中，设计范围则着重在10幅商住组团地块。
并且从公告设计任务书中可以看到，项目计容建筑规模为26.1-30万㎡，住宅总套数（上限）1700套。
与此同时，近期厦门市自然资源和规划局公布了一批地块控制性详细规划修改方案↓↓↓
近日，厦门市自然资源和规划局公布06-04编制单元（湖里公园东北侧地块）控规修改方案。
规划将部分文化设施用地和公园绿地调整为中小学用地和社区服务设施用地（幼儿园），将南侧公园绿地修正为城市道路用地。
近日，厦门市自然资源和规划局公布 06-04编制单元（湖里大道37号厂房）控制性详细规划。
方案将原规划商务设施用地调整为医院用地和旅馆用地。
此外，在3月底时，厦门市自然资源和规划局也公布一批控规方案——
市规划局发布关于05-10编制单元（海沧大桥南侧片区）控制性详细规划修改方案征询意见公示，修改范围西至海景路，南至南海三路，东至海沧大道。
根据公示，本次规划相对于原控制性详细规划：
将原规划公园绿地调整为二类居住用地；将原规划公园绿地、排洪渠用地、环卫设施用地调整为中小学用地；将原规划商业用地、防护绿地调整为二类居住用地及公园绿地。
市规划局发布关于13-15编制单元（1315B管理单元郭厝片区）控制性详细规划修改方案征询意见公示，修改范围西至洪钟大道，北至翔安南路，东至翔安东路，南至石厝路。总用地面积约1.77平方公里。
根据公示，本次规划相对于原控制性详细规划调整：
（1）原规划居住地块南侧、幼儿园用地、公园绿地调整为中小学用地，并配套36班小学。
（2）原规划居住地块西侧部分调整为公园绿地和环卫用地。
（3）原规划居住地块范围调整，并配建9班幼儿园和1处托育设施。
本次修改范围位于厦门市翔安区13-08编制单元内，涉及13-08B管理单元。13-08B管理单元范围西至舫山路，东至新垵路，北至沈海高速,南至内垵大道。修改范围总用地面积约0.21平方公里。
本次规划相对于原控制性详细规划修改的主要内容如下：
1.将北部范围内原4.7公顷的物流仓储用地调整为工业用地。
2.将商业用地、农村宅基地与留白用地等约13.9公项用地调整为物流仓储用地。
3.将原0.5公顷的物流仓储用地调整为社会停车场用地。
4.将调整范围内0.7公顷的公园绿地于南部调整范围内西北侧集中布置。
本次修改范围位于厦门市集美区后溪11-05编制单元，修改涉及11-05M、11-05L两个管理单元。
本次规划相对于原规划修改的主要内容如下：
1.将仁德路与圣岩路交叉口北侧原规划商业用地调整为居住用地，居住用地西南侧调整为公园绿地；
2.落实教育专项规划，将后溪小学调整至54班，并相应扩大用地规模、调整小学南侧道路，将幼儿园调整至道路北侧。
除了以上方案外，目前也有很多网友对厦门部分地块规划很关注。
这不，市规划局官网上就有不少人在询问：xx地块规划为什么？今天本网就整理了网友询问的内容一起来看看厦门具体地块规划吧。
钟宅地块国贸天琴海项目东北角、建发C25东南角中间空地规划为文化设施用地。
蔡坑社范围内规划有商业用地、公园绿地、社区服务设施用地。
根据翔安区空间规划一张蓝图，现状莲前村居民点建设范围规划为工业用地等
根据翔安区空间规划一张蓝图，内厝镇霞美村下美店位于同翔高新城（翔安片区）建设范围内，下美店现状居民点建设范围规划为工业用地。
根据翔安区空间规划一张蓝图，东寮社区院西村现状居民点建设范围规划为工业用地。
根据翔安区空间规划一张蓝图，霄垄社区现状居民点建设范围规划为高等院校用地，目前我局暂未收到该项目的选址用地规划等手续申请。
根据翔安区空间规划一张蓝图，现状蔡厝口村跟顶内田村居民点建设范围规划为轨道交通用地、防护绿地等。
新阳大桥与新阳大道交叉口西南侧地块
根据目前规划，霞光路与霞光南路交叉口西北侧地块的规划用地性质主要为混合用地，新阳大桥与新阳大道交叉口西南侧地块为商业服务业用地。
根据目前规划，慈济路东段（招商1872小区南侧）所在位置规划用地性质主要为公园绿地。
根据现行规划，环东海域新城片区规划有数个文化设施用地，根据《厦门市国土空间规划管理技术规定》（2021年版），文化设施用地指图书、展览等公共文化活动设施用地。
根据现行规划，大唐酒店地块规划为二类居住用地。
根据现有规划，下峰村新泉里规划为二类工业用地，该地块目前尚未供地。
根据现行规划，同安仰正高中北侧地块规划为混合用地，总用地面积为54912.71平方米，规划配套有社会停车场、官浔公交枢纽、地块10KV总配、生鲜超市便利店、非机动车停车场，目前该混合用地尚未供地。
部分内容来源：湖里区政府、厦门自然资源和规划局
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