旭辉竞得义蓬转让宅地楼面价4349元㎡
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旭辉竞得义蓬转让宅地 楼面价4349元/㎡
2016年10月15日 14:29:36浙江在线-住在杭州网
【摘要】据浙报传媒地产研究院获悉，在产权交易所进行转让的江东房产项目由旭辉以8.58亿元竞得，折合楼面价4349元/平米。
大江东产权交易项目最终由旭辉拿下
浙江在线日讯(浙江在线记者 蒋惠贤)据浙报传媒地产研究院获悉，在产权交易所进行转让的江东房产项目由旭辉竞得，股权和债权合计8.85亿元，折合楼面价4349元/平米。
2015年底，江东房产竞得义蓬20万方宅地，成交楼面价仅1917元/平米。而现在经产权转让后，旭辉拿下地块时地价已大幅上涨。
浙江在线住在杭州网9月27日消息(记者 蒋惠贤)随着杭州限购政策出台，土地市场也在昨天有了大动作自9月27日起调整土地出让规则。值得注意的是无论限购政策，还是土地出让规则，早已并轨主城的大江东均不在列。
在此背景下，杭州国土大江东分局又挂牌一宗商住地和一宗商地。两宗地块分别位于江东片区和义蓬街道，总体量9万方，计划于2016年10月25日出让。
此外，由江东房产于2015年底竞得的核心区宅地也在进行产权转让公告，体量达20.4万方，紧邻东湖。
杭大江东储出[2016]8号地块和江东房产项目区位图(制图/蒋惠贤)
大江东核心区商住地入市 紧邻规划地铁站
杭大江东储出[2016]8号地块，位于江东二路与青六北路交叉口，紧邻琅琴湾，地块出让面积12348平米(约18.52亩)，体量2.5万方。
除挂牌宅地以外，江东房产项目目前也在杭州产权交易所网站公告寻求转让。该地块由江东房产于2015年底竞得，出让面积88494平米，体量20.4万方，转让股权价格4.0亿元。[查看产权交易所公告]
区域内最近一次宅地出让在今年8月，德信5164元/平米竞得河庄宅地，并创下大江东宅地楼面价新纪录，溢价高达128.9%。
周边在售项目仅琅琴湾，目前在售89方，预计2016年底交付。截至9月26日，琅琴湾9月商品住宅成交均价8003元/平米。
两宗地块位于东湖南北两面，区位优势明显。
从区位上看，地块所在位置为大江东新城规划核心区，是未来区域发展的重点区域，配套正逐步提升。
从交通上看，地块紧邻规划地铁7号线，未来轨道交通便捷，周边靠近江东一路、江东二路、青六北路等主干道，贯通主城、萧山等区域。
从配套上看，地块靠近金融小镇(主体已基本完工)，北有江东客运站，靠近东湖、河滨公园等环境资源，往南即为大江东智慧谷。
杭大江东储出[2016]9号地块区位图(制图/蒋惠贤)
江东府南商地挂牌 地处义蓬区域中心
2016年以来，大江东楼市行情一路看涨，区域内住宅成交均价也有了不少涨幅。
商品住宅畅销对周边商业配套需求也随之增加。目前，大江东除义蓬购物中心和英冠天地外，并无其他较大型商业配套。
此次一并推出的还有一宗商地，位于义蓬商业中心区域，出让面积37282平米，体量6.7万方。
地块周边聚集有大业江东府宋都丽郡国际等新盘，以及义和苑、华克公寓、诚盛美郡等成熟小区，人气较为旺盛。
来源：浙江在线-住在杭州网 记者 蒋惠贤 编辑：马轶伦
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