旧厂房新产业旧改文创园变身厦门网红打卡地
“旧改”文创园不仅有历史承接，更被注入了新的内容。
▲联发华美空间市集活动吸引了众多市民和游客。
▲联发文创口岸保留的庭院和榕树。
▲嘉禾良库设置的喷水池颇受年轻人欢迎。
厦门网讯(厦门日报记者 王飞颖)在新近公布的首批厦门市文化产业重点园区和文化产业园区中，有一批园区是利用厦门原有的旧厂房改造而成，包括联发文创口岸、联发东南天地、嘉禾良库、联发华美空间、沙坡尾艺术西区及海峡设计文创园，这些曾经见证了厦门城市发展历史的工商业厂房，在经过改造之后，成为文化产业的全新承载空间，并将城市的历史文化脉络传承下去。
在年初热播的电视剧《开端》中，很多厦门人都认出了一个标志性的红色蝶状钢结构——联发华美空间中庭装饰，游戏架构师肖鹤云的目的地“数码广场”正是在此取景。而“化茧成蝶”也成为形容厦门“旧改”老厂房文创园的蕞恰当的词汇。在经历了上世纪的兴衰与沉寂之后，如今这些承载了厦门城市不同发展阶段历史印记的旧厂房，在设计师与运营者的手上重焕新生，成为有着厦门城市特色的时尚打卡地，再度熙熙攘攘起来。
“进入6月以来，人流量飙升，已经恢复到平常年份了。”沙坡尾渔港文化创意投资总经理黄敏说，在沙坡尾，即使是在暴热的白天，也能看到大批的年轻人三五结群，穿梭在各个场景中拍照打卡、逛街搜店、饮冰撸串，享受暑期时光。同样，在联发东南天地、文创口岸、华美空间，白天行色匆匆的是在园区设计、影视、音乐乃至网红孵化、自媒体等文化类企业中上班的年轻人，而到薄暮时分，又有无数市民与游客来到这里聚会休闲，逛一下有趣的店，喝一杯流行的茶或咖啡，即使是晚餐，也因为空间特色而显得别具一格。
这批文创园区都有着辉煌的“前世”。位于文屏的嘉禾良库，前身是厦门的头部粮库，有着不同时期建成投用的粮仓；位于沙坡尾的艺术西区，前身是厦门冷冻厂，至今保留着制冰、运冰的工业遗迹；位于湖里的联发华美空间，曾是我国首家中外合作烟企华美卷烟厂的厂房；联发文创口岸和海峡设计文创园，曾是中国蕞大彩电出口企业之一的厦华电子总部办公楼、生产厂房；联发东南天地，曾是东南铝业的厂房……这些记录了昔日城市发展，记录了改革开放、特区建设历程的旧厂房，已经变身成为新兴文化产业的承载体和孵化空间。
8月6日晚间，在灯光的映射下，联发华美空间出现了满天粉色花瓣随风飘舞的场景，这场七夕主题的“花瓣雨”正是园区运营方联发商置今年重点打造的“华美好市”中的一幕。配合着“花瓣雨”，还有持续整个周末的各色市集和体验活动，汇聚音乐、美食、手作、露营等内容，现场人来人往，好不热闹。这类定期、不定期举办的市集、展览及各类活动，与园区中以生活美学和文化休闲为主题的特色商户相互配合，从嘉禾良库的本色数印、21G空间，到华美空间的锅炉咖啡、透明岛予……每个园区都形成了一批独具一格的“网红打卡点”，吸引着闲暇之余的厦门市民和全国各地慕名而来的游客。
“这里比较有特色，陪外地来的同学一起逛一下，拍拍照，我姐他们是带娃出来遛。”去年刚毕业的小黄笑着说，在华美空间的“透明岛予”中，她们还遇上了两拨熟人。对小黄这样的市民来说，文创园里提供的不仅仅是普通的日常消费，更多的是一种带有生活文化的精神愉悦。而对于园区商户来说，宽阔的昔日工业空间、带有历史印记的遗存，配合现代设计可以呈现出独特的个性风格，提供更多的文化附加值。
而在这些生活类文创背后，还有着更多的隐藏的重磅文化创意类企业，比如东南天地有着自娱自乐、楷泉影像、二更等知名“影视+”机构，文创口岸拥有延谈桔子、嘉哲美学、京东众创基地等创意企业，嘉禾良库入驻了圣希影视制作、飞衡影视、吉岛音乐、加嘉纳文化艺术中心等文化机构……数据显示，2021年度，文创口岸入驻企业总营收6亿元，纳税超千万，嘉禾良库总营收也超3亿元，税收超800万元。
“文创口岸作为原来厦华的总部，我们保留了全部三个庭院和其中的榕树，中间庭院保留了一扇大门，一号楼的侧壁上，也还保留了‘厦华电子’四个大字。西面的庭院，我们命名为‘像素广场’，也贴合厦华在彩电行业的历史。”联发商置总经理张文木说。而在华美空间，更是在园区中心设置了一条“时光步道”，以一块块钢板铭刻下厦门经济特区的发展历程，从1980年的批准设立，到1985年的扩大到全岛，再到1990年逐步扩大到全市……克服了远超新建园区的困难和限制，“旧改”文创园的运营者们努力为城市保留下历程发展中的点滴。但同时，要想达成文化的传承，还有着更多的创意与挑战。
“做文创园非常不容易，许多入驻的文化类企业都要经过漫长的孵化期，蕞终也不一定能盈利并进入良性循环。如果说我们有什么经验，主要是巧妙运用‘商业文创’来进行平衡。”嘉禾良库文化创意园董事总经理薛承旺说。据介绍，在目前的嘉禾良库的文化类企业中，商业文创企业与纯文化文创类企业保持着一定比例，因为有着密室逃脱、咖啡馆、创意手作等商业文创类商户，平衡了园区的运营，也吸引了更多的年轻人消费群体。
作为成功运营了三大“旧改”文创园的管理者，张文木则有更深的感触:“一定要将历史与现代结合起来，面对新的时代、新的客群提供一种与众不同的感受。这里不仅要有历史承接，更重要的是要有新的内容注入，要有灵活多样的创新业态。因为文化是不断发展的，有源头，也必须不断更迭。”在他看来，保留旧厂房的工业味道，更重要传递的是一种精神，如今厦门经济特区已经进入了新的发展阶段，它们也应该在新的领域焕发新生机。
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