快讯！中海以386亿竞得集美2019JP01地块！楼面价30997元㎡
今天（4月19日），集美公开出让位于集美新城片区诚毅西路与诚毅北路交叉口北侧的一幅商住地块，土地面积44628㎡，地上总建面积125000㎡，计价建筑面积124530㎡，起始楼面价23007元/㎡，起拍总价286500万元，绿化率下限40%。
经过一个多小时的竞拍，蕞终，中海以38.6万元总价竞得集美2019JP01地块，成交楼面价为30997元/㎡，溢价率为34.7%。
据悉，本次国有土地使用权拍卖出让地块不设拍卖底价，按照价高者得。并且允许竞得人分两期建设，分两期申请预售许可证，其中首期推盘不得少于总建面积40%，第二期需在达到预售条件后一个月内申请预售，而且地块项目所有商品房应在出让合同约定的开工时间后两年内全部推出预售。在地块规划建设方面，要求建设生鲜超市便利店一处(不少于200㎡)、社区电商物流配送终端站(不少于200㎡)、其他配套（不少于770㎡）。
地块毗邻厦门“双千亿”重要项目之一软件园三期，目前三期招商活动正在如火如荼进行中，截止至2018年底，软件园三期入驻企业达1021家，员工超过2.2万人，有了人流和企业的支撑，地块周边片区未来的潜力不言而喻。
从交通上来看，地块周边有海翔大道、集美大道、沈海高速等主干道，将地块所在的集美新城与同安、灌口、杏林、马銮湾、角美、龙海等地区串联，进岛方向有集美大桥、杏林大桥、厦门大桥三座大桥，一定程度上缓解了进岛的交通压力。此外，地块周边还有厦门地铁一号线诚毅广场站，无论去厦门北站、杏林区还是进岛都很便利。
地块周边的教育配套有西亭幼儿园、诚毅幼儿园、湖内幼儿园（已批待建）、亭北学校（包括幼儿园、小学、中学）、厦门外国语学校集美分校等，实现从幼儿园、小学、中学“一站式”教育配套。
从医疗和商业配套来看，周边有集美妇幼保健院和厦门市第二医院，就医便利，集美新城医院也即将开工建设。不过地块周边商业配套略显薄弱，以社区和园区底商为主。此外，地块周边还有在建项目2012JP03地块，规划建设为集住宅、商业、办公、五级酒店等功能为一体的40万平方米城市综合体。
周边的居住氛围浓厚，地块紧邻着中交和美新城（36000元/㎡）、武地建发央著（在建中），此外，地块附近还有住宅莲花国际（36000元/㎡）、华润橡树湾（二手房：29264元/㎡）、龙湖春江郦城（二手房：34487元/㎡）、中航城国际社区（二手房：37245元/㎡）等楼盘，可以看出，地块周边楼盘无论是新盘还是二手房，大部分价格都超3万，并且大牌开发商聚集。（注：价格仅供参考，具体以实际为主）
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