建发厦门湖滨四里地块售楼处电话地址详情最新开盘时间确认
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近日，从报建信息获悉，厦门湖滨四里2022P12地块项目拟开工时间为2023年3月，拟建成时间为2026年3月。
据观点新媒体了解，湖滨四里2022P12地块于5月26日出让，地块起拍价41.1亿元，起始楼面价40400元/平方米，最终由建发竞得，总价41.3亿，楼面价40657元/平方米成交。
该地块位于思明区湖滨片区，位于湖滨南路与金榜路交叉口东北侧，雄踞老城核心板块，项目建筑面积为130220平方米,用地面积为17332.517平方米；项目总投资额为59.1亿元。
项目住宅销售限价75000元/平方米，车位60万/个，精装不低于3000元/平方米，限售8年。
商业配套方面，湖滨片区规划建设滨湖3条特色商业街，并规划连接万象城周边湖滨南-火车站、莲坂、华润万象城、磐基名品中心、明发商业广场、厦门电子城、罗宾森购物广场等多个商业体。
湖滨四里最新效果图近期也已公布，项目主力户型131-300平4-5房，目前已完成基坑支护工程，正在进行桩基工程。
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此前项目也有效果图流出，从效果图可以看出，项目规划有3栋超高层住宅，超高层能看到筼筜湖，建设在商业之上，商业则通过连廊与华润万象城连接。
配套上，项目与建发壹里同属湖滨片区，一样都很成熟，但也存在一些差别：交通上，四里距离地铁站更近一些，基本出门就是湖滨东路地铁站。学校四里靠近滨东小学，不过划片中学都一样，为九中、槟榔、湖滨、外国语学校。
另外，项目自带商业万象城二期，楼下就是商场，日常消费更便利。未来二期建成，这里将进一步打造百亿商圈。
网传效果图，仅供参考，具体以官方发布为准
建发壹里开盘售罄，可以看到购房者对岛西部的认可，尽管限售8年也丝毫不影响购买力。
随着湖滨四里入市脚步越来越近，或将接力建发壹里成为下一个千人摇号项目。此外，岛西部还有地块出让在即。
同位于思明区老城区的联谊广场南地块将在12.20拍卖。
该地块占地1.3万㎡，总建3万㎡，容积率2.32，起拍总价11.8亿，起拍单价4.5万/㎡。
将采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”拍卖出让，无偿移交1600㎡住宅配建，套数限制220套，住宅销售限价7.5万/㎡，车位60万/个。
该地块同样自带光环，占据核心繁华配套。交通上三轨交汇，1号线号线号线湖滨东路站，公共交通极其便利。商业方面周边有磐基名品中心、华润万象城、罗宾森商业广场、禹洲世贸广场、明发商业广场等大型购物中心。
教育上周边聚集了多所学校：湖明小学、槟榔小学、外国语学校附属小学、槟榔中学、湖滨中学、松柏中学等老牌名校。旁边联谊广场、厦门总商会的楼栋不高，后续规划住宅楼栋或能看到北侧筼筜湖景观。
地块位置示意图（仅供参考）图片来源：厦门市土地矿场交易市场
值得一提的是，按出让条件来看，项目套均面积109㎡，是否会有小户型令人期待。地块密度较低，居住舒适度应该会不错，且目前周边多是联谊广场、槟榔花园、槟榔东西里等老旧二手房，新宅地的出现，对周边的居民来说是自住改善的好选择。在目前岛西新房较为稀缺情况下，推出后极有可能受到追捧。
除此之外，岛西部还有将军祠原橡胶厂地块，旁边规划有深田小学和百家村中学。
据了解，橡胶厂占地约有7万平（来源：厦门手绘地图），可能是块巨无霸，或许会出现在未来的土地供应计划里，值得期待。
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