基于土地开发权分享的旧厂房改造策略研究——厦门的政策回顾及其改进
作者:何子张;李晓刚 作者机构:厦门市城市规划设计研究院规划研究所 出版物刊名:城市观察 页码:60-69 页 年卷期:2016 年 第 1 期 主题词:“三旧”改造;土地开发权;规划控制;厦门
摘要:“三旧”改造作为盘活存量土地、破解征地拆迁难的政策,突破了政府主导土地再开发的局 限性,其政策核心是政府与原土地使用权人分享土地再开发权。基于厦门的旧厂房改造政策设计与规划实 践,分析政府和企业在旧厂房再开发中的利益关系。提出按照土地再开发权分享的原则,进行政策设计,包 括改造用途的限定,提供“菜单式”的改造模式和利益分享方案。对三年来旧厂房改造政策的实施成效进 行评估,分析其存在的问题,进而提出下一步工作改进策略建议。
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