同安西湖片区成片开发！特大型央企进驻总投超700亿！
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昨日，同安区公示关于同安西湖片区土地征收成片开发方案。方案所涉及地块位于同安区西柯街道浦头社区和西浦村，祥和街道卿朴村、西湖社区、瑶头村。
方案范围北至林瑶路，南至新324 国道，东至同丙路，西至西湖路(规划)，涉及地块总面积为69.5094公顷，具体包括居住用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地、商业服务业用地、公共管理与公共服务用地等。计划实施周期为批复3后第一年至批复后第三年，3年内实施完毕。
方案临近轨道9号线西湖新城站，将打造集办公、商业、居住及其他公建配套融合于一体的TOD综合体。
除此之外，今年来，同安西湖片区频繁被提及。
一是，特大型央企进驻，总投超700亿就在近日，九八投洽会，同安区与中国能源建设集团华东建设投资有限公司(以下简称中国能建)签订战略合作协议。
中国能建将参与同安西湖片区项目，该片区也是接下来同安区重点开发建设，全力招商引资的热点区域。
中国能建厦门区域总部负责人介绍，参与同安西湖片区开发项目，预计总投资高于700亿元。
二是，定位明确，同安区城市副中心、科学城拓展区今年6月，市规划局公布关于《12-10 编制单元(西湖)控制性详细规划》。
该片区位于同安城区中部，规划人口规模约16万人。定位为厦门北部产业片区的生活服务中心，同安新城和同安老城一体化发展核心区，同安区城市副中心，同安新城(厦门科学城)拓展区。
从规划定位不难看出，该片区能级不低，一口气集齐了四大身份，相对惹眼的就是同安区城市副中心、同安新城厦门科学城的拓展区，未来前景可期。
三是，还有1幅宅地待出让，体量超35万方
根据2023年厦门供地计划，西湖片区有2幅宅地列入。其中一幅为T2023P01地块，在今年6月土拍中流拍。当然，该地块遇冷，除了资质较平，岛外市场冷热不均，大环境下开发商也不敢再轻易下手。
不过，另外一幅宅地，位于同丙路与林瑶路交叉口西南侧，为西湖新城地铁站TOD综合体地块，体量超35万方，预计年内出让。或许就是上述成片开发中提及的TOD综合体。
同安西湖片区处于同安老城、环东新城之间，当下主要是依赖同安老城配套，交通方面还可以，周边有新324国道、同集北路、滨海西大道，去往同安老城、环东新城也算便利。
加上地铁6号线同安段也已经在建设中，周边规划有西湖村地铁站，未来公共交通将更上一层。
目前片区内开发有中铁诺德逸都大型社区，周边引进上海世外教育附属同安学校，也就是厦门市兴贤学校，今年秋季已经正式开办。
整体来看，西湖片区作为拉通同安老城与环东新城中心板块，官方规划量级是有的，叠加片区成片开发、未来特大型央企700亿资金进场，这里是值得期待的。
文：厦门乐居(部分来源：同安区政府、品牌同安、市规划局等)
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