539万㎡700亿砸下!厦门科学城来了!
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原标题：53.9万㎡, 700亿砸下! 厦门科学城来了!
近日，同安再次迎来好消息，区域价值潜力再提升!
1、东部科学城产业园区基础设施项目报建，总投约700亿
2、同安新城片区指挥部正式成立，着力打造‘两心两带多组团’
3、同安又一片区将成片开发 北侧为宁德时代在厦投建项目
近日，东部科学城产业园区基础设施项目报建，根据报建信息显示，项目建设地点为同安区,翔安区，涵盖现代服务业基地、紫光智谷科技园、中船重工725研究所、金砖国际联合创新中心等一批具有未来发展前景的产业创新基地以及第二东通道等。
园区西至同集路，北至沈海高速，东至翔安大道、翔安东路，南至后田规划支路、肖厝南路及翔安西路。总用地面积53.9平方公里，可开发用地面积37.77平方公里。总投约700亿，拟今年1月开工，2025年12月建成。
此前，从厦门市科技局获悉，厦门未来科技城正式定名为“厦门科学城”，福建省政府出台的《促进高新技术产业开发区高质量发展实施方案》明确，将依托厦门大学、嘉庚创新实验室、同安“三谷”等创新资源，打造宜居宜业宜创的厦门未来科技城。到2025年，厦门科技城基本建成;到2035年，厦门科技城全面建成。
目前，“三谷”产业园已有金牌智能家居、闲鱼、千鸟互联、美亚柏科、美图等一批新锐企业落户，并聚集了腾讯云计算、新松智能研究院、国青创新等研发机构和平台，加速推进厦门现代服务业高地建设。
另外，趣店创新园区已经封顶，再加上紫光科技园 、翔安数字经济产业园等发展载体，一流的人才生态和高端的产业布局，已经为环东海域新城高标准建设“未来科技城”夯实了基础。
根据厦门日报消息，近日，同安新城片区指挥部正式成立，推动同安这座高素质高颜值的品质新城站到新的历史起点上。
按照‘向湾发展、环湾集聚、组团布局’的空间发展模式，同安新城将着力打造‘两心两带多组团’的空间结构。
具体来说，同安新城的“两心”，即同安新城北部核心区、美峰科创文旅产业中心。同安新城北部核心区，是以银城智谷、环东云谷、文体公建群及城市综合配套等构成产城人融合的同安新城核心区域;美峰科创文旅产业中心，是以美峰创谷、环东浪漫线、滨海酒店群等推进科技创新和文化旅游产业发展的核心区域。
“两带”指的是，以轨道交通线串联整体空间形成的城市空间发展带;依托滨海浪漫线构建的滨海景观和文体休闲带。
“多组团”指的是，依托自然山海通廊，构建产城人融合发展的多组团空间格局。包括美峰科创活力区、西柯南生活区、官浔产业升级区、西柯北生活区、丙洲-方特文旅产业区、西炉西生活区。
目前，围绕“高精尖”项目开展高质量招商，同安新城已经有了相当的积累。去年“9·8”期间，位于美峰创谷7号楼的同安科创中心正式启用，吸引了包括腾讯、京东、顺丰、福华在内的一批重点企业入驻。在银城智谷，以上市公司金牌厨柜为核心，园区招引了50多家智能家居企业入驻，形成了智能家居全产业链条。
今年复星丙洲岛高端文旅项目、灿星未来音乐城、厦门数字工业计算中心项目、华润啤酒小镇等一批重点项目将加快推动。
近日，同安区发布关于石材城片区土地征收成片开发发案，片区位于同安区东部，同翔高新城同安片区范围内，总面积为264.7951 公顷，实施周期为3 年(2022 年至2024 年)。
其中集体土地(101.9763 公顷)涉及同安区洪塘镇三忠村、下墩村、埔后村、塘边村、新霞村、洪塘村，共1镇6村。
方案共安排项目51个。其中涉及已实施项目2 个， 故拟实施项目共计49个。拟实施项目中：公益性项目37 个，包括30个绿化项目、7 个基础设施项目; 非公益性项目12个，包括 9 个工业项目、3 个商业项目。合计固定资产投资约136 亿元，每年产业税收约13亿元。
值得一提的是，片区北侧为厦门时代新能源科技有限公司，该项目为厦门市重点招商项目，拟打造成新型动力电池总部基地，目前该项目正在加速推进中。
片区开发完成后，将以毗邻新型动力电池总部基地这一重大项目的优势，借借同翔高新城其他项目的良好发展态势，巩固同翔高新城的发展成果，形成集中连片开发，助力同翔高新城迈向更加成熟的产业板块。
除此之外，最近同安交通好消息也是一波接着一波，比如同安区进出岛通道先导段开工、地铁6号线集美至同安段工程报建、同安右转至厦门北方向BRT高架桥获批、同安东路(北段)完成工程移交，可快速连接岛内和同翔片区等。
另外，教育版图也在不断扩大，厦门五缘第二实验学校同安分校、上海世外教育附属同安学校、同安一中滨海校区、厦门六中同安校区、火炬实验学校、外国语附属小学同安校区、市教科院校区、市教科院附属学校、厦门市第二外国语学校溪声校区等学校，优质教育不断加码。
同时，同安还集聚了同安第一高楼、滨海旅游浪漫线、环东之眼、宝龙旭辉MALL、银城智谷双MALL、环东海域医院等一系列配套。
交通短板在快速补齐，其他配套也在全方面落位的同时，各大房企也看到该区域的发展潜力，建发、保利、融信、特房、中铁、国贸、中海、远洋等实力开发商纷纷在此落子。
目前，同安区已聚集了一批新房项目：中海花湾、中海环东时代、厦门远洋风景、宝龙旭辉城、中粮鹭湾祥云、中铁诺德逸都、保利天汇、金都海尚国际、禹洲海墅、保利和光屿海、古龙山语听溪等，在售均价在1.58~3.8万/㎡;二手房方面均价在2.4万/㎡。
全年的成交，同安也以20%的市场占有率排全市第二，可见同安逐渐被更多的购房者认可。
可以预见，以上一大波利好，再叠加上未来科技城等建设机遇，同安的发展势必让更多人刮目相看。
(综合来源：厦门日报、厦门报建网站、同安区政府、贝壳等)
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