厦门首宗租赁用地测评出炉起拍价8015元平仅国企可拿
明日（5月15日），厦门岛内将出让一宗租赁住房用地，这是厦门时隔三年半再度供应住宅用地，受关注程度不言而喻。据了解，该地块位于湖里区五通-高林片区环岛干道与金六路交叉口东南侧、眼科医院南侧，土地用途为租赁住房和租赁公寓用地，起拍楼面价为8015.7元/平方米。本次拍卖不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。除此之外，还规定“市属国有开发公司”才可参与竞拍，不允许联合竞拍
据悉，该地块规定租赁住房的面积在4900平方米以下，套型建筑面积（含公摊）不得超过90平方米。租赁公寓的面积在19600平方米以下，套型建筑面积（含公摊）不得超过50平方米，不享受配套教育面积。在商业方面，地块要求配建社区电商物流配送终端站一处，建筑面积不少于200平方米。
据小编走访了解，该地块周边各方面配套完善，临近五缘湾商务中心、软件园二期、观音山商务运营中心、会展北商务区、万达广场、海西金融广场等商业圈，各类金融、互联网、科技等行业人才办公聚集，住房需求旺盛。
作为租赁用地，交通的便利性也是非常重要，该地块周边有环岛干道、金钟路和环岛东路，临近翔安隧道口，出岛方便。地块周边还规划了厦门地铁2号线号线到五缘湾、观音山、江头、筼筜湖、海沧新城等片区都很方便。此外，附近还有高林居住区公交站点，出行方式多样。
地块周边除了商业发达和交通便利以外，还有一大优势便是居住氛围。小编了解到，地块紧邻高林居住区三里，可以享受一些成熟的生活配套，附近还有中铁海曦、观海澜庭万泰东方等众多楼盘，生活气息浓厚，距离万达广场和湾悦城商场也不远，平常购物逛街方便。
在教育配套方面，周边有高林幼儿园、观音山幼儿园、高林中心小学等学校，在医疗配套方面，地块旁边有所眼科医院，与复旦大学附属中山医院和厦门弘爱医院相距不远。
本次地块的出让，体现“房子是用来住的，不是用来炒的”的市场导向，减少非理性购房需求。那么这会对未来厦门租赁市场的发展产生什么影响呢？对此，戴德梁行厦门公司总经理潘育敏表示，结合近期的政策基调及成交来看，租赁项目将成为刚需客群住房问题的主要解决方式。未来，此类用地或将继续增加，结合商改项目，租赁市场可能成为接下去各开发商、运营商的主要业务点，但无论从设计理念、管理乃至后期的运营、服务，都需要不断探索，因此，这次出让也有投石问路的意义。
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