厦门集美土拍！大悦城以总价3955亿摘得集美23万方商住地
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厦门买房厦门楼市厦门集美土拍！大悦城以总价39.55亿摘得集美23万方商住地
厦门集美土拍！大悦城以总价39.55亿摘得集美23万方商住地
来源：吉屋网 发布时间：2020-12-09 11:15:50
今日（12月9日），厦门公开出让集美、翔安2幅地块，总建面近29万方。其中，集美2020JP06地块总建达23万方，起拍楼面价18000元/㎡（商品住宅部分），总价达30亿元。
备受关注的集美地块由大悦城开始叫价
（顿时让我想起了晋江土拍，主持人劝几*举一次牌的节奏）
由大悦城&地铁上盖&住宅以总价39.55亿元竞得，
成交楼面价X000元/㎡，溢价率
2020JP06地块位于集美新城片区杏林湾路与诚毅中路交叉口，地铁1号线号线（在建）交会站官任站正上方，处岛外发展*为成熟的集美新城核心区域，人居环境发展醇熟，公建配套完善。
该地块为大体量综合体，除了建普通住宅外，还需配建商业、学生托管中心、社区老人日间照料中心和公共用途设施，且含有部分轨道交通和城市道路，参拍限制较为严格，对企业资质和商业运营做了限定。*终，地块由大悦城纳入囊中，携手市属国企厦门轨交集团、厦门住宅集团共同打造。
2019年8月举行的厦门市央地合作座谈会上，与集美达成意向合作的项目有三个，大悦城综合体项目即是其中之一，项目落地之后，不仅可以丰富提升区域的商业氛围，同时对央地合作模式具有探索意义，大悦城城市综合体作为中粮的集团的核心品牌，在北京、成都、沈阳等各大城市均实现良好运营。
此前中粮集团在环东海域摘得2017XP07地块（中粮鹭湾祥云）与厦门再续前缘，成交楼面价为28379元/㎡。不过板块价格进入调整周期，未能实现溢价预期，目前周边已开盘项目均价仅为27000元/㎡，因此该地块至今未能入市，此次成交的集美2020JP06优质地块，除了推进中粮在厦门进一步的布局之外，也将在一定程度弥补亏损。
从现状来看，集美新城板块众多商业将于2021年集体开业，11月厦门国企住宅子公司竞得大明广场项目， 接下来该项目有望开发提速；世茂股份首进福建的世茂广场项目——厦门集美世茂广场也于日前发布会公布项目将于2021年4月30日开业，还有开业运营在即的杏锦路综合体、龙湖商业综合体、ioi商业综合体等，未来集美商业体星罗棋布，共振提升集美新城的商业氛围，提高集美的市场价值。
2020XP16地块位于翔安区洪钟大道与城场路交叉口东南侧，地处目前翔安南部新城核心区域，有地铁3、4号线途经，厦大附属翔安医院及岛内名校分校在旁，周边规划配套能级较高，但尚待完善。近期目前板块内部分明星盘入市，吸睛十足。本次地块房企参拍积极性较高，共吸引了建发、国贸、联发、禹洲、招商、中海、金地、汇成等8家房企参拍。
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