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厦门重点开发九大片区

admin9个月前 (09-27)厦门产业信息11

　　未来厦门开发的重心在哪里？近期又有哪些新地块将要推出？在上周中国国际地产投资交易会上举办的厦门土地招商推介会上，厦门规划和土地部门介绍说，未来厦门城市建设将以提升岛内、拓展岛外为思路，进一步加大岛外建设力度，形成一流的岛外新城区，承接岛内城市功能的分流和人口分流，形成岛内外一体化、岛外各组团各具特色又相互协调的城市新格局。br / 推介会不仅对厦门9大重点片区进行了解读，同时推介会介绍了近期厦门拟推出的25幅地块。此外，城市综合体项目的引进也是未来厦门城市开发的重点之一。br />

　　推介会不仅对厦门9大重点片区进行了解读，同时推介会介绍了近期厦门拟推出的25幅地块。此外，城市综合体项目的引进也是未来厦门城市开发的重点之一。br /

　　据了解，未来厦门土地供应集中在九大重点片区，岛外开发将占据明显“主导”优势。根据城市发展战略，今后厦门将高起点、高标准、高层次、高水平推进岛外新城区建设。br />

　　翔安海底隧道即将建成通车；海沧大桥西引桥正式开工建设；轻轨建设、厦门第二东西通道正在加紧研究。随着众多连接岛内外的交通工程的完工和即将完工，岛外与岛内的空间距离大大缩小，对实现岛内外一体化发挥着积极的作用。今后岛外环东海域、杏林湾、翔安新城、厦门（新）站四大片区的土地也将围绕新城区建设陆续推出。br />

　　其实，近两年，环东海域、杏林湾、翔安新城已经有不少土地陆续推出。在此次推介会上，除了这三个岛外重心外，厦门（新）站片区也列入厦门未来9大重点片区之列。厦门（新）站的建设被称为一场交通新革命，随着交通设施的逐步推进，该片区的区域价值目前已经得到一些开发商的重点关注。与岛外其他片区不同的是，厦门（新）站将规划为交通、商务、居住为一体的复合形态的城市门户及创意生活城。br />

　　岛内扩城与旧城改造并行

　　岛内开发的重心一头在东部，一头在老市区。未来厦门岛内的发展将兼顾新城拓展和旧城改造，两条腿走路。东部开发仍以湖边水库、五缘湾片区和观音山片区三大片区为主。br />

　　在此次推介会上，位于老城区的将军祠、厦港两大旧城改造片区颇引人注目。对于寸土寸金的岛内来说，老城区的土地价值不言而喻。原来称为百家村的老城改造片区在此次推荐会上已被更名为将军祠片区。据介绍，随着厦工机械厂的搬迁以及银聚祥邸、亿力百家苑、君临宝邸等周边楼盘的带动，将军祠片区有望成为开发商追逐的新热点。br />

　　厦港片区作为厦门的发祥地之一，不仅历史悠久，更有丰富的山景、海景以及教育资源。根据规划定位是将厦港片区建设成为各项系统完备、环境优美、体现传统与现代生活交融的文化艺术气息浓厚的以居住、办公、文化交流、休闲购物及旅游为主要功能的可持续社区。整个片区改造工程分三期实施，目前正进行一期的改造。10月8日的土地拍卖会上，该片区将有一酒店用地推出。br />

　　城市综合体将是下一个热点br />

　　从推介会现场了解到，近期厦门拟出让25幅地块，其中包含22幅商住用地和3幅酒店用地。而环东海域、翔安新城、杏林湾、厦门（新）站四大岛外片区更是占了绝对“量”的优势，共21幅。其中环东海域片区以7幅的拟推量占数量之蕞，总土地面积量高达363公顷。杏林湾片区和厦门（新）站片区分别有5幅地块拟推出，翔安新城片区则有4幅地块推出。br />

　　推荐会还明确提出厦门要营造两大城市综合体，这两大城市综合体都将落户岛内：一个是将军祠西片区即原厦工机械厂及周边地块；另一个是湖滨南路和湖滨东路交叉口原自行车厂地块。br />

　　城市综合体，是将城市中商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、娱乐等至少三项以上城市功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、共生互利的能动关系。因其规模宏大、功能齐全，在城市规划建设中扮演着非同寻常的角色。其效果如同片区的催化剂，一旦建成，将全面提升周边的配套水平和城市功能。甚至有人认为，当今世界已步入以城市综合体“唱主角”的时代，甚至城市经济发展之间的竞争，也要靠城市综合体决定胜负。br />

　　将军祠西片区、自行车厂两地块都地处厦门岛内核心地段，其中自行车厂地块规划7公顷，未来将集酒店、商务、办公于一体。将军祠西片区以厦工机械厂及周边拆迁地块为主，规划3.32公顷，未来片区将集居住、办公、商务于一体。毫无疑问，这两大城市综合体对开发商的资金实力和开发运营能力的要求自然要比普通开发商高得多。br />

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