4051元平起拍！角美527出让两幅邻地铁宅地
4051元/平起拍！角美5.27出让两幅邻地铁宅地
土地预告来源：蓝房网2020-05-09 08:25:440条评论
5月6日，漳州台商投资区自然资源局发布国有建设用地使用权出让公告，将于2020年5月27日公开拍卖出让2020P01、2020P02两宗商住用地，出让土地总面积5.9公顷，总建筑面积15.3万平方米。
5月6日，漳州台商投资区自然资源局发布国有建设用地使用权出让公告，将于2020年5月27日公开拍卖出让2020P01、2020P02两宗商住用地，出让土地总面积5.9公顷，总建筑面积15.3万平方米。
地块出让信息一览（以实际公告为准）
此次出让的地块位于配套十分成熟的角美镇核心镇区，且毗邻轨道交通站点，汇集畅达交通、醇熟配套于一体，堪称市中心绝佳旺地。其中2020P01地块为地铁上盖，属于商业、居住混合用途地块，其商业、商务部分的计容建筑面积不低于总计容建筑面积的50%，且该地块应与轨道交通6号线延伸段统筹建设，在地块规划设计、建设时序上应服从轨道建设主管部门的安排。而2020P02地块施工不受地铁线路影响，是龟山站商服组团中唯一一块纯住宅地块，具有极强的稀缺性，是台投区“压箱底宝地“。
此次土拍缴款期限相比之前延长一个月，即竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内支付50%的成交价款（含定金），余下的成交价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起三个月内缴清(不另计利息)。另外，2020P01地块竞买保证为7772万元，2020P02地块买保证金为13640万元。
地块解读两宗地块南侧毗邻厦门地铁6号线角美延伸段龟山站，轨道交通优势凸显。目前角美延伸段工程已经开工建设，预计2023年通车，届时将成为角、厦两地的黄金交通链，打通两地的交通瓶颈，助力角美升级成厦门卫星城。地块附属的道路交通体系四通八达，经由主干道角美大道北向接驳城际公路翁角路入厦（海沧北部）只需20分钟；南向接驳角江路亦能实现快速入厦（海沧南部）。另外，湖中路、洪岱路、山水大道、锦江大道等道路组成了便捷发达的交通体系，使两地块交通通达度与辐射范围十分广阔。
地块区位及周边配套示意图（仅供参考）
两地块均位于角美镇中心镇区，周边云集蕞完善、蕞优质的教育、生态、医疗、康体、休闲配套，足以满足周边居民一站式生活所需。厦门双十中学漳州分校、漳州台商投资区实验小学等知名学府组成豪华的教育资源阵容，打造了一站式名校配套，为地块将来建设的住宅项目构建了极强的核心竞争力。此外，2020P02地块东南角将由政府配建公立幼儿园，补齐了从幼儿园-小学-初中-高中的全龄教育链条，片区的教育配套进一步优化提质。
角美第三实验小学2020P02地块东南角拟规划幼儿园效果图（仅供参考）四季花海、花田美事公园、角美湿地公园三大城市公园点缀于地块周边，提供了舒适宜人的绿色景观及生态环境，为周边居民增添了休闲放松的目的地。地块周边醇熟商圈环绕，万达广场、万益广场两大商业综合双雄鼎立，影院、商超、餐饮、游乐等多元业态为市民提供丰富且多样化的商业服务，精彩都市生活咫尺可触。地块周边已有水晶湖畔中骏四季阳光阳光城凡尔赛宫等知名品牌楼盘，高端品质居住社区的形象已然确立，人气增长、居住氛围成熟可期。
片区价值地块所在的片区位于漳州台商投资区中心城区中部，隶属龟山站商服组团，北接龟山公园，南临花田美事公园，景观资源优越。组团定位为市级商业副中心，拟打造商务商业、公寓酒店和文化设施混合的水街活力区。作为厦门轨道交通6号线连接线的重要站点，组团也是承接厦门居住人口、产业资源外溢的主力板块，区位价值优势不言而喻，未来借助厦漳同城优势及轨道交通的红利，区域价值有望迎来新一轮的快速提升。
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