厦门市海沧区人民政府关于海沧新阳居住区保障性安居工程祥露小区项目土地征收补偿安置方案公告
为实施海沧区国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城乡规划，根据《中华人民共和国土地管理法》《厦门市土地征收工作程序暂行规定》等有关规定，经组织社会稳定性风险评估、土地现状调查，现就海沧新阳居住区保障性安居工程祥露小区项目土地征收补偿安置方案公告如下：
（一）征收范围：根据《厦门市自然资源和规划局海沧分局关于新阳居住区保障性安居工程祥露小区的规划意见函》（海沧分局〔2020〕43号）及《土地勘测定界技术报告书》（编号：19）确定项目土地征收范围，具体坐标详见《厦门市海沧区人民政府关于海沧新阳居住区保障性安居工程祥露小区项目土地征收补充公告》（厦海政〔2020〕174号）。
（二）征收目的：本征收项目用地用途为二类居住用地（保障性住房）。
（三）土地现状：项目需征收土地面积47575平方米。其中建设用地1438平方米；征收非住宅房屋约43栋，涉及非住宅建筑面积约4396.56平方米。
（四）补偿标准、安置方式、社会保障等事项详见附件1。
二、公示期限：自2021年3月17日起至2021年4月15日止。
被征收土地四至范围内的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人，如对征地补偿安置方案有不同意见，应当在本公告发布之日起三十日内以书面形式向本府提出异议或提起听证申请。
四、签约期限：本公告公示期届满之日起至2021年5月15日。
以本项目土地征收启动公告（厦海政〔2020〕85号）发布之日（2020年6月11日）为准，有意参与本项目评估的评估机构（名单具体详见附件2），于本公告公布之日起7日内到征收工作点报名。
自本项目土地征收启动公告发布(张贴)之日起，任何人在征收土地范围内抢栽抢建的，一律不不予补偿。
本项目所涉及的土地房屋所有权人、使用权人应在本公告规定的签约期限内到实施单位办理补偿登记。
本项目被征收土地的所有权人、使用权人（土地承包权人、宅基地使用权人）应在本公告规定的签约期限内与受托单位及实施单位签订补偿安置协议。
（一）区征收部门：厦门市海沧区人民政府办公室
（二）受托单位：厦门市海沧区人民政府新阳街道办事处
受托单位：厦门市海沧区人民政府东孚街道办事处
（三）实施单位：厦门新阳房屋征迁服务有限公司
实施单位：厦门东孚房屋征迁服务有限公司
附件：1.海沧新阳居住区保障性安居工程祥露小区项目土地（房屋）征收补偿安置方案
2.2021年度厦门市房屋征收房地产价格评估机构名单
海沧新阳居住区保障性安居工程祥露小区项目土地（房屋）征收补偿安置方案
因海沧新阳居住区保障性安居工程祥露小区项目建设需要，根据我市土地征收有关规定，结合厦门市海沧区区域范围内各地块项目的实施方案及本项目的具体情况，特制定征收补偿安置方案如下：
根据《厦门市人民政府关于调整征地补偿标准的通知》（厦府〔2019〕430号）执行。
根据《厦门市海沧区被征地人员基本养老保险实施办法（修订）》（厦海委〔2014〕39号）执行。
（三）地上附着物按《厦门市人民政府关于颁布厦门市征用土地补偿费用标准暂行规定的通知》（厦府〔1999〕综062号）进行补助。
按《住房和城乡建设部关于印发国有土地上房屋征收评估办法的通知》（建房〔2011〕77号）、《厦门市物价局、厦门市国土资源与房产管理局关于印发厦门市国有土地上房屋征收评估机构推荐办法的通知》（厦价房〔2012〕1号）、《厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市集体土地上房屋征收与补偿管理办法的通知（厦府办〔2016〕220号）、《厦门市自然资源和规划局关于集体土地上房屋征收评估程序的函》（厦资源规划函〔2019〕103号）的相关规定执行。
五、无合法批建手续的房屋按我市相关征收法律法规执行。
六、本补偿方案未涉及的问题，按我市现行征收的相关法律法规执行。
2021年度厦门市房屋征收房地产价格评估机构名单
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厦门市思明区汇文路51-59号之三层03C室A单元
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厦门市思明区湖滨东路11号501单元之三
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