厦门市房屋租赁首次登记备案指南
房屋租赁登记备案即房屋租赁后出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。房屋租赁登记备案应提交证件有租赁双方的身份证明或法律资格证明，房地产交易合同登记申请表，房屋所有权证或者其他合法权属证明，房屋租赁合同，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
应具备以下条件：（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；（三）承租房屋不存在以下情况；1、属于违法建筑的；2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3、违反规定改变房屋使用性质的；4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2、房屋租赁备案申请人（含受托人）、法人和其它组织的身份证明
3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明
1、已办理土地房屋权属证书的，应提供出租房屋的权属证书原件（主要是核验证书内备注中对房屋租赁的特殊约定）；
2、尚未办理土地房屋权属证书的，应提供有效凭证：（1）属购置商品房的（已竣工）：已办理项目权属初始登记的，提供《商品房买卖合同》及商品房买卖合同备案（复印件）；（2）属购置商品房的（已竣工）尚未办理项目权属初始登记的：出示建设工程竣工验收备案（复印件）；（3）属开发商尚未销售的商品房（已竣工）：提供未售商品房土地房屋登记簿查询结果清单（复印件）、建设工程规划许可、建设工程竣工验收备案；（4）属自建用房类型的房屋：提供建设用地批准材料、建设工程规划许可、建设工程竣工验收备案；
3、房屋部分出租的，标注出租部位的房屋平面图；
4、营业执照由审批部门从电子证照库调用（温馨提示：鉴于当前电子证照库尚在逐步完善中，为避免耽误您的业务办理，建议随身携带原件，以备无法调用时登记机构复制使用）
5、产权证由审批部门通过数据共享核验（但仍需提供原件核验产权证备注部分对房屋出租的特殊约定，又如高新园区，房屋出租需高新园区管委会同意等）。6、身份证需提供原件用于现场人证核验（不收取证件材料，核验结果作为附件存档）。
窗口工作人员对申请材料进行初步审核，确认申请材料是否完整齐全。
对符合申请条件的予以受理，并将资料录入租赁备案管理系统；对材料不齐全的一次性告知需补充的材料。
对申请材料进行审核，确认是否符合备案条件，并做出决定。
对符合备案条件的，出具《厦门市房屋租赁登记备案证明》，对不符合备案条件的，告知申请人无法备案原因。
办理时间：周一至周五上午9:00－12:00，下午13:00－17:00（法定节假日除外）
办理地点：厦门市湖里区云顶北路842号市行政服务中心一楼C厅34号窗口
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
突发！51岁台湾知名女星宣布正式离婚，富商丈夫婚内多次被曝出轨
2022-09-02 12:33:19
新坟三年后看后人祖坟一般旺老二是什么意思
局势出现转机！拜登没料到，美锁定台海之际，中印突然干了件大事
2022-09-02 09:46:26
被加密货币坑惨了！中国千亿互联网企业市值血崩，仅剩38亿
2022-09-02 15:49:15
2022-09-02 14:34:08
地震的前兆! 济南大明湖出现大量鱼群跃出水面, 躁动异常不安
2022-09-02 02:27:27
中俄海上联演，俄军摄影师近拍南昌舰，中国055大驱气势磅礴
2022-09-02 17:21:00
比《黄瓜》更有味，比“清晨”更带劲，贾浅浅又有新诗词出炉啦！
2022-09-01 16:33:40
图谱｜日本医学女性人体解剖图3D
2022-08-22 11:10:53
2044例！专家估计世卫明年中宣布疫情结束！有望回归正常生活！
2022-09-01 23:42:01
民国女神林徽因的晚年证件照，被疾病折磨形神枯槁，不复当年神采
2022-09-02 15:34:44
首批出口型无人机已发货，俄罗斯为何宁愿从伊朗买，也不求中国？
2022-09-01 20:45:23
反转！田静掉粉，熊磊反而真实，杜新枝提郭威，郭希宽也在要线
2022-09-02 14:47:50
梅西心线个儿子逐渐成熟，儿大避母不懂吗
2022-09-01 20:29:53
老资格的何长工，为什么在新中国成立后不被重用
2022-09-02 07:01:19
传真机事故重演？因文件未及时送达，德托马斯转会最后时刻失败
2022-09-02 12:58:02
蒋纬国临终揭秘，留下8盘录音带：蒋介石四五岁就没有生育能力？
2022-09-02 19:42:05
股票暴跌、市值蒸发400亿美元！美国政府为英伟达重开绿灯：可继续出售高端GPU给中国，为期一年！
2022-09-02 12:28:15
三条消息：普京收到沉重噩耗，美大批军火运往台湾，乌军发动反攻
2022-09-01 10:18:08
2022-09-02 23:54:44
第五批新盘看点：市区或上演“神仙打架”
广州8月新房成交6507套 与上月基本持平
单价4.9万/㎡起，大兴中骏金辉·未来云城推特价房
月报｜8月北京新房成交均价回落，大兴夺冠
五省市同日宣布省级党委常委履新 四人为戎装常委
朝鲜官员称半岛形势已处于战争前夕 外交部表态
女子在地铁站被行李箱撞得动弹不得 记者实探事发地
贪欲膨胀 从市长到副省长仅用15个月的女官员被双开
被美国背后捅刀子 韩媒质问:难道利益就不能共享?
五省市同日宣布省级党委常委履新 四人为戎装常委
朝鲜官员称半岛形势已处于战争前夕 外交部表态
女子在地铁站被行李箱撞得动弹不得 记者实探事发地
贪欲膨胀 从市长到副省长仅用15个月的女官员被双开
被美国背后捅刀子 韩媒质问:难道利益就不能共享?
日本梅西11年伤17次：我不配做职业球员
让二追三!EDG击败RNG 成功晋级2022全球总决赛!
有点心酸!袁悦参赛无赞助 比赛球衣竟靠王蔷赠送
纳达尔谈被球拍击中流血:以为鼻子断了 大脑空白
热身-上海男篮80-72深圳 丁彦雨航首秀贡献12分
小李子9位前任大盘点，谁的颜值最高？
工作室晒唐嫣9月行程被骂 粉丝发文喊话快进组
外媒曝小李子与22岁模特新恋情 女方拒绝谈论此事
吴尊儿女在中国正式入学，姐弟俩学费近60万
宋丹丹儿媳背15万元包出行！大儿子五官太像爸
皇氏集团玩光伏 关键人鲁严飞光伏烂账
北交所重磅！北证50指数即将编制出炉
沪港通下港股通股票名单发生调整
孟晚舟：华为要用世界级难题来吸引和成就世界级人才
蒋凡麾下大将离职 阿里出海过难关
阿里再度涉足房地产、落子上海滩 联手复星拿下王炸地块
被加密货币坑惨了！中国千亿互联网企业市值血崩，仅剩38亿
小鹏飞行汽车？！小编冒着生命危险坐了一把
兰博基尼Huracán STO 新科技的“老式”超跑？
硬汉大哥变雅痞绅士 全新路虎揽胜的美梦报告
470km续航/15.98万元起 广汽本田新款VE-1上市
尺寸超汉兰达/还搭2.0T 荣威RX9将于9月上市
山寨明星野起来，EXO看了都得吐血
跟着网红探洞打卡，才知道探的都是阎王底线
江浙沪人夏天的命，多半是它给的
他与大13岁姐姐的恋情曝光？影后的审美好统一！
BV前创意总监Daniel Lee或将加入Burberry
四两人生晚晚：我觉得有野心是好事儿
国民男演员偷偷结婚？女方可太有故事了
OPPO ColorOS 13上手体验！四大功能升级做最实用的系统
IDC：预估今年全球智能手机出货量下降6.5%至12.7亿支，涨价 6.3%
iPhone 14 Plus曝光！Plus重出江湖，iPhone 14 Max最终命名定了
重磅！华为捅破天的新技术或为利用北斗卫星实现通信
50名小学生春游一天花费22300元，老师提议AA制，直接被家长回怼
柳传志入选一年级教辅？我们看看能入选历史教科书的企业家都有谁
学术界的“父母内卷”：近1/4终身教授拥有博士父母，是普通人的25倍
福州这位老师，竟撒了38年的“谎”！
温州某中学强行剪头发引热议？学校回应
鲎：在中国吃了坐牢，在泰国遍地烧烤？
7个人一起骑的自行车？最快时速16公里
版权声明：本文由厦门厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
