2022年厦门土地市场收官成交总金额达804亿元!湖滨地块触顶摇号！
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2022年厦门土地市场收官，成交总金额达80.4亿元! 湖滨地块触顶摇号！
12月20日厦门2022年第四批集中供地落下帷幕4宗商住用地成功出让，成交总金额达80.4亿元!
12月20日，厦门市自然资源和规划局公开举行2022年度第四批商住用地集中出让活动，拍卖成交4宗商住用地，总用地面积8.6公顷，建筑面积20.66万平方米，总计价建筑面积20.19万平方米，出让起始价77.9亿元，成交总金额80.4亿元。本次出让地块主要分布于思明区湖滨片区、湖里区五缘湾片区、同安区祥平片区。拍卖会共有中海、中交、华润、金茂、招商、保利、建发、国贸、联发、港务、安居、弘桥等十多家房企参与竞买。具体成交情况如下：
湖滨片区2022P13地块由华润置地通过摇号竞得，成交总价13.1亿元，成交楼面价50385元/平方米，溢价率11%,无偿移交竞配建面积1600平方米。
五缘湾片区2022P20地块由弘桥集团竞得，成交总价21亿元，成交楼面价47819元/平方米，溢价率6%，无偿移交配建面积3000平方米。
2022P21地块由中交地产底价竞得，成交总价39.6亿元，成交楼面价44800元/平方米。
祥平片区T2022P07地块由安居控股底价竞得，成交总价6.7亿元，成交楼面价15000元/平方米。
厦门土地房产研究中心认为，本次拍卖地块依旧延续“小而精”的特点，充分调动了开发企业的积极性。在三宗兼具优质地段和稀缺资源的岛内地块坐阵下，开发企业拿地热情高涨，成交价和溢价率相比此前有所提升，部分地块甚至触发了摇号机制。可见在当前市场环境下，具备稀缺属性的核心区域热点地块因去化有保障且利润空间充足，仍然受到房企的青睐。本次拍卖的其余地块均实现平稳成交。这表明市场正在不断释放积极信号，开发企业对我市房地产市场仍具有良好的信心及乐观的预期。尤其是，随着房地产融资环境回暖，企业拿地投资意愿逐步增强，为我市房地产市场企稳回升奠定良好基础。
四季度以来，中央对房地产行业的支持力度不断加强，从融资端支持改善房地产行业资金紧张态势，先后出台“金融16条”等支持政策，为房企融资渠道的畅通和资金链的改善提供有利条件，助推房地产市场信心实现提振。此外，日前在京召开的中央经济工作会议，重提房地产作为国民经济支柱产业的地位，更是有效引导市场预期和修复市场信心。
未来，我市将继续贯彻落实中央关于“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，多措并举促进房地产市场良性循环和健康发展。
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