厦门出让成交湖里、翔安两幅商住地块最高地价破45万平
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原标题：厦门出让成交湖里、翔安两幅商住地块 最高地价破4.5万/平
11月19日，厦门市土地矿产资源交易市场举行经营性国有建设用地使用权拍卖活动，公开出让并成交湖里区2019P01和翔安区2019XP01两幅商住用地。
共有13组竞买企业参与竞拍。历时34分钟，经过80多轮举牌竞价，福建中骏置业有限公司最终竞得该地块，成交价594000万元，楼面价45103元/平方米。
共有4组竞买企业参与竞拍。历时6分钟，经过19轮举牌竞价，厦门稳置企业管理咨询有限公司最终竞得该地块，成交价89400万元，楼面价20162元/平方米。
该地块是继去年12月以来岛内再次出让商住用地。近年来厦门房地产市场持续保持理性稳定发展，在此环境下，我市适时加大岛内优质商住用地供应力度，有利于增加岛内新建商品住宅的供给，进一步满足购房者的改善性置业需求。
地块位于枋湖片区枋湖路与纵六路交叉口西南侧，毗邻湖里区政府，周边拥有成功大道、枋湖中路、金尚路、枋湖北二路、金湖路等城市干道，交通通达性极高，可快速通达SM城市广场、厦门火车站、五缘湾、高崎国际机场、五通码头等目的地。同时地块临近枋湖客运中心，公交站点密集，且向北800米范围内还规划设置地铁3号线安兜站，未来交通出行便捷性将进一步提升。
地块周边汇聚了从幼儿园到高中的完善教育配套，拥有湖里实验幼儿园、湖里实验小学、安兜小学、湖里实验中学、双十中学枋湖校区等众多学校，基础教育资源十分丰富。
地块东南方向800米内有湖里区妇幼保健院，同时向南1.6公里即为厦门市中医院，向东2公里左右为复旦大学附属中山医院厦门医院，可便捷地享受高质量的医疗卫生服务。
地块方圆2公里范围内分布着SM、五缘湾、TBK等多个大中型商圈，坐拥SM城市广场、TBK商业中心、五缘湾乐都汇、建发湾悦城等众多商业服务设施，居民可就近享受成熟的生活配套。
另外，地块周边坐落着湖里区政府、区检察院、区法院以及区公安局，可就近享受高效的市政配套服务。
目前地块周边已汇聚有建发、联发、中骏、新景地等众多知名房企项目。
该地块位于新城中路与鼓锣路交叉口西北侧。从区位来看，地块隶属翔安区“一心五片”之一的南部新城片区，规划定位为城市副中心，未来将建设成为集中央商务、总部经济、滨海温泉度假、行政中心、文化综合、高尚居住、研发中心、枢纽配套和临港物流在内的千亿级现代化生态滨海新城。
地块周边路网纵横畅达，由翔安大道、蓬莱路、翔安南路等交通干道构筑起了通达全域的交通路网，在地铁3号和4号线、第二东通道等重大交通项目加持下，将实现地块所在片区与岛内东部五缘湾、两岸金融中心片区，翔安区的东部体育会展新城、新店地铁保障社区、翔安临空产业经济区等片区的有机联动与连片发展。
地块所在片区教育资源充足，洋塘居住区内新店中心小学、翔城小学、新店第二中心幼儿园等基础教育配套十分完备，保障区域就学人口基础教育需求。
除此之外，目前已有厦门大学附属科技中学翔安校区、双十中学翔安校区（初中部、高中部）、厦门实验小学翔安校区等多所岛内老牌初中、高中名校岛外校区落户于此，未来将形成从幼儿园到高中的完善、优质教育资源。其中，厦门实验小学翔安校区、双十中学翔安校区初中部预计于2019年底主体封顶。
距离地块2.5公里的翔安区首家三级医院——厦门大学附属翔安医院已建成开业，该院由厦门市政府与厦门大学共同投资建设，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性临床研究型、非营利性公立医院，除了为翔安南部新城的居民提供高水准、专业化的医疗服务外，辐射范围还将延伸至北部的新店、马巷、新圩等片区，保障更广泛范围内的居民就医需求，提升翔安区整体医疗卫生服务水平。
地块东南侧1.5公里处的闽篮城市广场已建成开业，是片区内唯一一座大型综合性商业中心。地块西侧的地铁3号线林前站上方正加速建设时代上城综合体项目，其商业部分计划引进知名房企的商业IP——天街项目，未来将进一步提升片区商业服务水平。
地块所处的洋塘居住区是翔安南部新城片区三大居住区之一，人口密集、配套齐备，已初步形成了商业、居住、文化等丰富完善的城市功能。片区被列入海绵城市试点区域，已建成东山水系公园、鼓锣公园等海绵水系公园，市民水系公园也在规划建设中，宜居宜业氛围将日渐形成。
目前，地块周边商品住宅项目林立，已聚集了世茂、国贸、融创、融侨、住宅、IOI、保利、中南、首创等大型开发企业打造的商品住宅项目，多个大型商住项目建设的带动效应，将优化片区的城市面貌与加速各项配套的落地与完善，助力翔安南部新城打造宜居宜业的人居新城。
随着洋塘商务区及小东山片区建设的推进，市民服务中心、政务服务中心、区图书馆、文化艺术中心、区科技馆、市民广场青少年文体馆等市政配套将逐步落地，商务、行政、文化等城市功能进一步集聚与完善，片区生活便利度将得到极大提升。
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文章来源:厦门资源规划返回搜狐，查看更多
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