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　　厦门仓储用地临时变更用途 空置厂房可改建商场酒店

　　2014-05-22 10:06

　　核心提示：当前，厦门闲置厂房越来越多，为改变这一现象，厦门市出台《厦门市工业仓储建筑使用功能临时变更审批管理办法》，允许闲置的工业厂房临时改变用途，改造为办公、商业、酒店等政府鼓励发展的第三产业，有效期五年。

　　闲置的工业厂房，可以临时改变用途，改造为办公、商业、酒店等政府鼓励发展的第三产业。原先限定工业仓储用地只能用于工业的“紧箍咒”被解开。

　　21日，厦门市规划局和市国土房产局联合发布《厦门市工业仓储建筑使用功能临时变更审批管理办法》（以下简称《管理办法》），有效期五年。

　　厦门岛内寸土寸金，已不太适合发展传统工业。近年来，厦门出台多项奖励措施，鼓励岛内工业企业迁往岛外发展，并在岛外建设了多个工业园区。

　　随着本岛大量工厂外迁以及岛外原有的一些工厂搬进工业园区，空出的旧厂房越来越多。如何盘活旧厂房，成为政府和企业共同关注的问题。

　　据悉，此次出台的《管理办法》，正是为了进一步推进厦门市存量工业、仓储建筑的改造利用，有效引导企业盘活存量资产，促进城市功能更新。

　　闲置的工业厂房将如何进行改造呢？

　　据了解，临时变更后的建筑使用功能应为政府鼓励发展的第三产业（居住建筑、养老院除外），例如办公、商业、酒店等；使用功能变更为公益性项目的，还应取得相关行业主管部门同意的书面文件。

　　使用功能临时变更的受理对象仅限于工业、仓储国有建设用地上的工业厂房、仓库及其非生产性配套设施。除公益性项目外，改造后的项目须向国土资源管理部门缴纳土地年租金。

　　建筑功能临时变更的有效年限为5年；经审查符合延期条件且未列入政府改造或收储计划的，可适当延期，每次延期不得超过5年。建筑功能临时变更的有效年限不得超过批准的土地使用年限。

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　　4月初，厦门思明区启动“GO思明FUN心玩”消费复苏计划，发放消费券是其中的重要举措之一。从4月3日起，思明区将分批送出千万元消费券。

　　厦门市建设局发布了相关通知，对新冠肺炎流行期间物业管理区域办公场所和公共场所的空调通风系统运行管理作出了具体规定。

　　日前，为支持餐饮企业渡过难关，厦门市研究出台了《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情支持餐饮企业发展的实施方案》。

　　随着外出就餐人员增加，为了进一步加强疫情期间餐饮行业管理、防止疫情传播，厦门市应对新冠肺炎疫情工作指挥部疫情防控组发出了蕞新通知。

　　2月5日，厦门发布了15条措施支持企业共渡难关的相关内容。

　　2017年—2019年，厦门年均拟出让商住用地建筑面积约300万平方米。

　　2017年，厦门市国土将健全和规范土地出让市场，加快土地供应节奏。减少商办用地供应，积极推进商办去库存。

　　8月31日，厦门国土房管局发布公告称，自9月5日厦门将执行住房限购政策。这是楼市四小龙中继苏州限购二套房后，第二个重启限购的二线城市。

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