厦门产业园区开发理念的新变化
２１ ００耳第 ９卷 第４期（ 总第 １８ ） ４期
厦 门产业园区开发理念 的新变化
（ 门海沧公用事业发展有 限公 司， 厦 福建厦 门 ３ １２ ） ６０ ６
摘 要 ： 工产 业 园区开 发 具 有 集 聚性 强 、 轻 带动 性 好 、 业协 同效 应 明显 等 诸 多优 点 ， 产 因而 近年 采 成 为 全 国各 地发 展 地 方经 济 的优
选 工具 之 一 ， 为改 革 开放 后 城 市 经 济发 展 的 一 个 重要 模 式 。通 过 轻 工产 业 园 区 ， 以汇 集 同 业厂 商 ， 成 可 带动 上 下 游 相 关 行 业 ， 产 业 向 使 高技 术 、 细 化 、 业化 和 规模 化 发 展 。 同 时 ， 业 园 区开发 在 打 造 城 市 经济 品 牌 ， 精 专 产 塑造 城 市核 心 竞 争 力 ， 动 区域 经 济 增 长 ， 快 了城 拉 加 市 的现 代化 进 程 等 方面 也 具有 重 要 作 用 。厦 门经 济特 区的产 业 园区 开发 起 步 较 早 ， 厦 门 的 经济 发展 做 出 了重要 贡献 。厦 门 的轻 工产 为
业 园 区开发 模 式 与 开发 理 念在 海 西城 市群 中一 直 保持 着领 先地 位 。 近 几 年 ， 门的产 业 园 区开发 理 念 在 经 济 高速 成 长 中也 不 断进 步 ， 厦
在 开发 模 式 、 园区定 位和 招 商模 式等 方面 都 有创 新 性 的 变化 。这 些创 新 对 各 地 的 产 业 园 区开发 有 一 定 的借 鉴 意义 。
关键 词 ： 业 园区 ； 产 开发 理 念 ； 新 创 中图分 类 号 ：０ ２ Ｆ ６． ９ 文 献标 识 码 ： Ａ 文 章 编 号 ：６ １ ８ ８ （０Ｏ Ｏ — ０ ８ ０ １ ７ － Ｏ ９ ２ １） ４ ０ ２ — ２
厦 门是改革开放后 国家设立 的首批经济特 区之一。厦 门“ 七 五” 十一五” 至“ 期间的经济总量一直保持着年均 ２ ％以上 的增长 ０ 速度 ， 其中第二产业贡献 率平 均达到 ７ ％左右① ， ８ 这主要 源于产 业 园区经济模式为厦门的高速增 长作出了重要贡献。二十余 年 来 ， 门先后开发了火炬科技园、 厦 软件园、 创业 园、 科技 园、 轻工工 艺 园、 汽车工业园、 保税物流 园等 ４ ０余个园区。这些涉及 行业广 技创新 、 产业转化 、 提升城市发展潜力方 面提供 了重要保 障。其 中，厦门科技 园在 ２０ ０４年的总产值达到 ５ ０亿元 ，０ ９年达到 ８ ２０ ９９亿元 ， ０ 占厦门经济总量 的 ５ ．％。 ８ ６
厦 门产 业 园 区开 发 历 程 主要 分 三个 阶段 。 １８ 特 区成 立 ９ ５年
“ 十一五 ” 战略规划的指引下 ， 门形成了客车制造 、 厦 工程机械 、 船
舶制造 、 飞机维修 、 移动手机 、 数字视 昕、 化工化纤 、 食品卫生 、 工
艺制品 、 国际物流 、 机电电子等 １ ６个产业 园区。这些园区将继续 向高技术 、 精细化、 专业化和规模化发展 。 ０ ８ ， 门火炬产业 ２０ 年 厦
园又引进友达光电等 国际知名企业 ， 与玉 晶光 电、 联想移动等企 业组合扩大 了厦门电子产业规模 ， 它们 的协 同作用必将 有力地促
二 、 业 园 区综 合 开发 注 重 和谐 理 念 产
泛 ， 位专精 的园区形成 了厦门特区经济模式独特的风景 ， 定 在科 进厦 门经济发展 ， 为厦门城市核心竞争力打下基础。 厦 门是 国内著名 的宜居城市 ， 厦门的产业园区多为 高新技术
产业和创新性产业 ， 因此 园区开发更加注重综 合开发 的城市功能 和谐理念。 有代表性 的是厦ｆ￣１ －＇ Ｊ． 业园 、 北大生物园和工艺工业 园。
到 １９ 年之间属 于园区开发初期阶段 ，这个时期以工业集 中区 ９５ 为主， 政府主导开发 的核心工作是划地 、 招商 、 厂和收租 ；９ ５ 建 １９ 年， 国家火炬高新科技园设立标 志着厦 门产业园区开发 的真正开 始。 伴随园区建设， 光电、 电、 机 生物 制药等一批大产业迅速集 中， 产业优势快速显现 。 ０ ５ ， ２ ０ 年 市政府在总结 园区开发历史经验 的
基础上 。 厦门 ４ 将 ６个 工 业 区 归类 合并 为 １ ， 规 划 面 积 达 到 ４个 总
这几个园区在开发规划时既规划 了主厂区、 也设计 了居住 区和商 业配套。 这种综合开发使园区功能更加完善 ， 效率提高 ， 在实现园
区产业定位 的同时增加 了就业 ， 促进消费 ， 进了城市建设 的步 推
园区建设的和谐理念体现在建设期间的相关方和谐 ， 建成后
的 产业 链 和 谐 和 环 境 和谐 。在 产业 园 区开 发 的 初期 ， 发企 业 与 开
１５平方公里 。这次整合是创新提升的第三个阶段 。截止 ２ ０ ０ ０９ 年， 厦门产业 园区年产值约 １０ 亿元 ， ３０ 占厦门市 Ｇ Ｐ的 ８％， Ｄ ２ 同
比增 长 Ｏ４ ％。 种 旺盛 的发 展 动力 与厦 门产业 园 区开 发 新理 念 ． ２ 这
政府进 行沟通 ， 就园区定位和价值进行 分析 ， 取得 了政府 的鼎力
支持 ； 然后开发企业与拟人驻厂商进行充分沟通 ， 就产能计划、 面 积需求 ， 工艺流程 ， 人员规模等数据进行沟通 ， 由设计师完成平面 设计 ， 以此满足企业个性化的需要。这是主顾双方保持 和谐共赢 的典型范例。 其次 ， 作为开发企业还将与金融业进行全面接洽 ， 为
园区建设获取资金 ， 为人驻企业提供购房担保 ； 开发企业还与拟
产 业 园 区定 位 紧 密 结合 城 市 发 展 战 略
居于招商引资层次 ， 为之而进 行的产业园区开发是相对低端
的。厦 门产业园区开发定位一直与城市发展战略结合的非常紧 密。厦门市委 、 市政府较早就意识 到高新技术产业发展 已成为决 定一个城市竞争力 的关键 因素 ， 把夺取高新技术 的制高点作为城 市科技发展战略的首要 目标 。 门” 厦 十五” 科技专项计划就把厦门
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