厦门2012上半年土地市场回暖出让金高达48亿
如果要用一个成语来形容2012年上半年厦门土地市场的话，我相信“厚积薄发”这个形容词再合适不过的了。经历一季度的尴尬“裸奔”，接着4.13的小试牛刀，再到6.5的大幅放量以及6.26的各路拼杀，上半年厦门土地市场演绎的起伏跌宕，让人不胜唏嘘。
据搜房网数据监测中心统计，2012上半年厦门计划出让25幅地块，最终成交24幅，1幅流拍。成功出让的24幅地块中，住宅地块占6幅，而商业地块占18幅； 24幅地块总面积约701936㎡，其中住宅用地面积约536555㎡，商业用地面积约165381㎡；岛内出让3幅地块，面积约55341㎡；岛外出让21幅地块，面积约646595㎡；出让总金额约48.17亿元，其中住宅地块出让金额约37.71亿元，商业地块出让金额约10.46亿元；从土地成交数据看来，厦门土地市场正在破冰除雪，花暖花开。
土地历来是楼市的风向标，随着土地市场的逐步解冻，楼市回暖迹象越发明显。虽然2012厦门楼市开局不利，但是金三银四表现却成色充足，5月住宅成交量甚至突破历史记录，而刚刚过去的6月份成交再次刷新成交记录！
除了成交量大涨之外，厦门住宅成交均价也表现出其坚挺的一面。中指研究院统计结果显示，1~6月厦门成交均价分别为（元/㎡）：11496、11385、11369、11482、11616、11751，总体来说还是处于平稳状态，未来仍然有小幅上涨的趋势。如此看来，上半年厦门楼市总体表现是量价齐升，不得不说，厦门楼市果然是一个神奇的楼市！
值得一提的是，在上半年出让的6幅住宅地块中，外来房企占当仁不让抢占4幅，而本土房企只竞得2幅。在楼市仍然不温不火的情况下，过去半年厦门再次凭借自身的独特优势再次远远甩开对手，扶摇直上，因此吸引了众多外来房企大鳄也就不足为奇了。虽然目前开发商拿地仍然谨慎，但是意愿却也越来越强烈，这从6.26日集美灌口土拍会现场气氛的剑拔弩张便可窥见一斑。由于本土房企联发房产的半路拦截，本次土拍会龙湖地产没有赢得“大满贯”，但丝毫不影响龙湖地产高调抢滩厦门的步伐。
目前包括万科、万达、保利、招商、华润、中海等实力央企已然在厦门站稳脚跟，随着厦门楼市的一片看涨，相信不远的将来，金地、恒大、绿地、绿城等大牌房企亦将紧随其后高调“登鹭”，未来厦门楼市将更加精彩纷呈！
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