今天（6月30日），厦门迎来今年的第三场土拍，推出4幅商住地块，其中海沧区1幅，翔安区3幅，4幅地块起拍总价69.59亿元。

　　首先开拍的是备受关注的海沧H2020P01地块，是海沧湾“断供”近十年后再推出的宅地。上一次还要追溯到2010年6月，海投拿下海投天源地块，楼面价4700元/㎡。

　　该地块吸引了正荣&奥园、建发、中骏&融创、旭辉、中海共7家房企，5组竞拍团参拍。

　　蕞终，经过近200轮竞价，地块由建发以总价35.25亿元成功收入囊中，楼面价33899元/㎡！溢价率35.6%。

　　这是厦门在2017年的9.29土拍之后，第二幅地价破3万的岛外地块（另一幅为中海2019JP01地块，楼面价为30997元/㎡），岛外地价再次回到3万+！

　　注意，H2020P01地块宗地内商品住房的销售均价不得超过46000元/㎡。享受了和岛内地块一样的限价待遇，足可见官方对于这幅地块的重视程度。

　　H2020P01地块位于海沧湾湖滨路与东屿西路交叉口西侧。用地面积1.80公顷，计价建筑面积10.40万㎡。

　　作为岛外发展的先行者，海沧湾片区如今已初步建成集商务营运、政府职能、信息服务、教育教学、交通枢纽、生态旅游和生活居住于一体的“产城融合发展”之城，各类配套也正在加速完善。

　　交通方面，地块毗邻海沧大道、滨湖路、滨湖北路等城市主干道，通过马青路、海沧大桥等通道可快速连接其他区域。

　　另外，地铁2号线海沧商务中心站距离地块仅200米左右，能实现海沧片区和岛内一站式连接。

　　教育方面，地块周边延奎实验小学、海沧实验中学，厦门外国语学校海沧附属学校等基础教育配套。

　　商业方面，片区内商业配套较为成熟，海沧湖对岸就是阿罗海城市广场，周边还有海沧天虹等商城配套，完全 能够满足日常消费需求。

　　其他公共配套方面，海沧区政府只有一站地铁的距离，办理行政业务非常便捷；厦门海沧医院能够提供完善的医疗服务。海沧湖水秀公园、海沧湾公园则是日常休闲、散步、锻炼的绝佳场所。

　　资料：厦门海沧土地储备管理有限公司

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