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刚刚厦门土地市场曝出大消息!涉及岛内东部、海沧南…

admin9个月前 (09-27)厦门产业信息55

  ,成功出让2幅地块,成交总价4.66亿元;再是宣布闭馆,官方表示收储项目正加快推进。

  与此同时,关于第二批集中供地的消息不断传出:

  集美新城地块规划调整,拟第二季度出让;海沧东屿地块包含一商业综合体,或提前至第二季度出让……

  近日,岛内东部成功出让了2幅地块!

  其中,2022P01地块由圣元环保股份有限公司以22100万元竞得,土地用途为酒店、附建式环网站。

  地块位于五通-高林片区金五路与圆二路交叉口东南侧(英蓝国际金融中心东南侧方向地块)。

  土地面积23231.56m²,计容建筑面积33600m²,地下配套10000m²,建筑密度38%,建筑高度≤50米,滨水头部排高度≤24米。

  据悉,该地块去年中由圣元环保公开招标设计,且圣元环保已与万豪国际签署了相关的合作协议与谅解备忘录。(蕞终以实际开出为准)

  本地块也是原计划悦榕庄酒店的一部分,由于特殊不可抗力因素而搁浅。日前,该地块建设公司已完成注册。

  同日出让的五通-高林片区2022G01地块,则由农商银行以24500万元摘得。

  该地块位于湖里两岸金融中心片区环岛东路与金五路交叉口西北侧,南侧毗邻厦门银行新总部项目。

  地块土地面积9995.102㎡,计容58000㎡,拟打造成为银行总部。

  与此同时,岛内大唐中心也有新动作。

  据思明日报消息,大唐中心收储项目正在加快推进中,目前完成初步评估及补偿方案拟订。

  该项目占地面积12.5万平方米,建筑面积约13.46万平方米,涉及酒店、商业办公、奥林匹克博物馆、体育馆。

  此前,大唐中心为原奥网城项目,原奥网城项目部分建筑已建成10来年,但由于运营乏力,项目形象欠佳,与周边高端CBD氛围和形象差距巨大。

  2016年,大唐地产集团果断出手,斥资完成对奥网城项目的整体股权收购,并于2017年初获批更名为“大唐中心”。

  就在4月13日,大唐中心发布闭馆通告,称由于大唐中心项目调整,自4月16日起,大唐中心奥体公园所有场馆停止对外开放。

  早在去年年底,思明区政府曾发布关于成立大唐中心片区综合开发工作专班的通知。

  通知指出:为加快推动大唐中心和何厝片区综合开发工作,拟将东至环岛路,南至吕岭路,西至环岛干道,北至何厝横路纳入片区研究范围,成立片区综合开发工作专班,统筹推进项目策划、招商引资和规划建设等工作。

  眼下,随着大唐中心收储项目推进,片区将加速重新规划建设。

  不仅如此,岛外也有劲爆消息,集美新城一地块规划用途调整!

  根据市自然资源和规划局发布的《11-12编制单元(中国移动动漫基地东南侧B08地块)控制性详细规划修改方案征询意见公示》——

  B08地块由轨道综合开发用地调整为二类住宅用地,并配生鲜便利店1个。

  值得一提的是,该地块在去年集美新城招商手册中就曾出现。

  在今年的供地计划上,该地块再度出现,且计划在第二季度公开出让。

  结合多方信息来看,该地块总面积1.52公顷(22.8亩),周边有世茂广场、IOI MALL环绕,交通方面除了BRT,还有地铁6号线加持。

  图源:2021年集美新城招商手册

  此外,网传原计划在第三季度出让的海沧CBD3#地块,或将在第二季度提前出让。

  根据网传信息,该地块分A、B两个子地块,分别在东屿东路的东北、西南侧,为地铁2号线海沧商务中心地铁上盖项目。

  其中,A地块为商业、酒店功能,计容建筑面积为15.87万m²,其中商业10万m²、酒店5.8万m²。

  目前,地块周边有海沧英迪格酒店(待开)、厦门中心高星级酒店(筹备)、海沧正元希尔顿逸林酒店。

  未来,随着A地块酒店落地,将在海沧湖、海沧湾之间形成小规模的星级酒店群,同时也将填补海沧南部生活区新供给的空白。

  尤为值得一提的是,就在近日,历时十三年、厦门蕞大的整村拆迁项目——海沧东屿拆迁迎来收官,未来片区的建设也让人期待。

  眼下,厦门第二轮集中供地具体名单尚未官宣,但估计不远了。

  回望头部轮集中供地,厦门下调土拍门槛、优质地块频出,房企拿地积极性提升。

  第二轮集中供地,规则是否又会调整?新规则如若出炉,届时又会呈现怎样的局面?欢迎大家在下方留言,我们一起讨论!

  热乎乎的“福利”铁粉们快来参与~

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