2021年_厦门翔安世茂璀璨天宸新房信息_新房价格-上贝壳VR选房
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原标题：2021年_厦门翔安世茂璀璨天宸新房信息_新房价格-上贝壳VR选房
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厦门今年的楼市表现，着实让不少人震惊。
新房、二手房量价齐涨、土拍热度不减，公积金政策调整……市场上所有的变化和数据都在挑动着买房人的神经。
在这样的形势之下，不少刚需群体的焦虑之情飚上了峰值。“究竟该不该买”、“该买哪里”成为了迫在眉睫的问题。
今年厦门楼市表现强劲，数据便是蕞好的佐证。
5月13日，厦门土地市场迎来2021年头部场“激战”，总计5幅地块成功出让，吸引了近三十家房企参与战斗。
岛内两幅地块依旧是重磅的大戏，均以超5万/㎡的楼面价成功出让；岛外地块也引发房企疯狂抢食，经过激烈角逐后，岛外地价再次回到3万+/㎡。
地块拍卖会现场，图源厦门市土地发展中心
土拍向来是楼市重要的风向标，作为2021年厦门打响的头一***，将影响楼市走向。
在土地拍卖成功那刻的一锤定音，不仅决定了当下的地价，对后市的房价新格局有很大的参考作用。
而在土拍的“刺激”之下，厦门房价上涨也找到了借力点。从市场格局的角度看，楼市的价格大网，正在重新塑造编织。
地价一波波往上垒，市场画风也十分彪悍。
根据数据显示，2021年1-4月，厦门新房成交12319套，同比上涨228%；二手房共卖出17699套，同比上涨118%。
在交易量加速增加的同时，房价亦同步上涨。
此前国家统计局公布70城房价数据显示：4月厦门新房住宅价格环比上涨0.2%，已连涨12个月；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅全国第35。
翻开厦门房价地图，多个板块的房价格局早已悄然生变。
2021年1-4月全市住宅成交均价突破3.8万/㎡。从各区的门槛来看，更直观：思明、湖里依旧占据房价金字塔塔尖，成交均价直逼7万/㎡；岛外四区成交均价在3.4万/㎡-3.7万/㎡左右，也就是说普通高层的一套90㎡户型，预算也要达到300万左右。
整体来看，厦门房价梯队非常明显，购房门槛也显著提升。
更扎心的是，面对不断攀升的房价，目前厦门市六区2万以下的项目已难寻踪迹。对于买房人来说，想留在岛内，甚至是想留在厦门，压力越来越大。
不可否认，随着置业门槛的提高，刚需买房也越来越难了。
在不断洗牌的市场，一边是日益高涨的房价，一边是居住需求的升级。
总价15X万起的低密洋房，几无可觅
惊喜的是，这样的一道难题，厦门就有楼盘轻松破解。
这便是，位于翔安生态新城的世茂璀璨天宸，单凭产品就能足够打动人心——总价15X万起，首次支付15万起（7#C202），轻松拿下建面约71㎡三室低密洋房，性价比不言而喻。
同样的预算，在湖里、思明只能买到一个22㎡的卧室，在翔安南部新城，也只能买38㎡的小户型。
而在翔安生态新城的世茂璀璨天宸，你就能买下一套低密洋房，何其难得。
当然了，世茂璀璨天宸之所以圈粉，不仅在于价格优势，还在于其全能配套。
世茂璀璨天宸不仅处于翔安生态新城中心，也紧邻翔安东部市级中心。伴随着翔安国际机场、翔安大桥、东部体育会展中心等重磅项目的兑现，项目也将共享澎湃红利。
更为重要的是，还有同翔高新技术产业基地的加持。
作为厦门战略性新兴产业，实体经济发展的新标地。同翔高新技术产业基地规划用地面积46.7平方公里，比软二、软三的规模还大。目前中航锂电、海辰锂电池、天马柔性屏生产线等百亿级项目即将或已建成投产。
随着招商引资、高端人才的不断引进，可以预见，未来这里将成为厦门产业集聚、人才聚拢的新高地。
交通上，到2022年底，项目所处的片区将争基本建成“五横五纵”骨干路网。可快速接驳建设及规划中的地铁3/4/9号线、翔安大桥等，到北站、厦门东站（规划）、新机场（在建）。
根据官方规划显示，厦门地铁5号线将经过新圩板块，世茂璀璨天宸将享受地铁带来的便利。
另外，项目周边规划有1500㎡生鲜超市，更毗邻新圩商业中心，日常多数购物、娱乐等需求即可满足；厦大附属翔安医院、厦门第五医院等，为健康保驾护航。
更优越的是，项目还拥有无可比拟的生活环境，北侧是60亩的马塘山山体公园，东侧有文化活动中心，涵盖图书馆、体育馆、影剧院三大场馆，都可以提供丰富的休闲生活。
学校，是很多家庭买房都不可回避的问题。
随着厦门教育资源均衡配置，岛外已迎来教育升级的“黄金时代”。
去年9月份，厦门五缘实验学校与新圩学校（五缘实验学校翔安分校）实施新一轮紧密型合作办学。
根据协议，总校与分校实行一体化管理，充分发挥厦门五缘实验学校优质教育资源优势，输入先进办学理念、优质办学资源和成功管理经验。
五缘实验学校翔安分校为九年一贯制学校，随着何宅校区的落地，区域优质教育资源再扩大。
据悉，何宅校区办学规模为36班，建成后可新增学位1620个。项目总用地面积约2.6万㎡，总建约2.38万㎡。
值得一提的是，在今年3月翔安教育局复函中，官方明确世茂璀璨天宸规划片区小学，是五缘湾实验学校翔安分校何宅校区。
在楼市行情持续高温的背景之下，优质学区房价格，不管房龄多久，依然能够卖出个好价位。
岛内拥有顶尖中小学配套的“老破小”，动辄开出10万＋/㎡的天价；岛外一些优质教育加持的新盘定价达到4.5万元/㎡，捅破岛外市场的天花板，周边的二手房价也日益高涨。
板块学校周边小区房价思明厦门实验小学二手房9-14万＋/㎡厦门实验小学玉屏校区湖里五缘湾五缘实验学校二手房8-10万＋/㎡集美新城集美实验小学
约4.5万/㎡外国语学校集美校区翔安南部新城厦门实验小学翔安校区约3.5万/㎡双十中学翔安校区翔安新圩板块五缘实验学校翔安分校总价仅15X万起五缘湾实验学校翔安分校何宅校区
而在世茂璀璨天宸里，仅需总价15X万起，就能解决大部分家长的痛点，既想要一个好学校又兼具居住舒适性。
在社区打造上，世茂璀璨天宸亦是费尽心思。
世茂璀璨天宸选择全部做8层电梯小洋房，绿化率达35%，让整个小区每一位住户都能享受低密度的居住体验。
据悉，在厦门岛内容积率达到3.5，岛外基本在2.8-3左右的当下。世茂璀璨天宸容积率仅约1.5，采用纯洋房的规划设计，居住密度比市面上绝大多数项目低了近一倍。
也正因为这样的平衡选择，让项目楼与楼之间的距离更加宽阔，楼间距高达25米，阳光、视野、尺度一应俱全，舒适度爆表。
楼栋朝向根据不同季节风向及日照模拟规划，能获取无遮挡的开阔视野，俯瞰城市的红尘万丈。
社区内部，更有七大配套，有迷你会所、健身房、瑜伽馆、mini足球场，还有儿童游乐园、老人康体花园、邻里交流空间。从小孩到老人，全家人的运动休闲需求都能得到满足。
此外，社区还规划十大礼制园林体系、打造五重立体景观，为业主营造全龄全时互动式主题园林体验。
世茂璀璨天宸建面约71㎡户型，还是难得一见的三房单位，充分满足一步到位的需求。
不仅于此，还实现近乎零公摊设计，得房率超97%，在功能分区和居住需求，以及整体舒适度上，完全可以和市面上90㎡三房相媲美。与同等面积相比，足足多出一个房间，可省下数十万房款。
其过硬的产品力，更在于极致的设计之上。
建面约71㎡爆款户型，整个布局相当方正实用，高成长型空间，实现整体空间功能性和个性化的平衡。
餐客厅一体，连接南向景观阳台，全明设计，更做到三开间朝南，增添了整个空间的通透感，是个非常标准的南北通透。
南向主卧配备270度大尺度观景飘窗，动静分离，干湿分离卫生间，厨房甚至还能做出“U型”设计等细节，令人感觉到惊喜。
更赞的是，项目采用一梯两户设计，给予主人更多的私密感，将成为厦门难得一见的舒适社区。
这样过硬的产品力，一次性满足三代同堂、甚至二胎时代的需求，实现家庭未来周期进阶。
相比市面上大多数楼盘，世茂璀璨天宸还有一大优势，预计今年6月30日交付。
准现房销售，品质肉眼可见，除了风险小、纠纷少，明显的好处是拿房周期短，节省成本。
一般期房交付，需要3年左右。中间3年的租房费用，如果入手世茂璀璨天宸，这笔钱也将省下。
总价15X万起＋低密洋房＋三房户型＋超高得房率＋优校旁＋准现房……无论从哪个维度看，世茂璀璨天宸都是今年厦门市场上，蕞值得关注的产品之一。
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